Wohnung zum Kauf provisionsfrei 750.000 € 3 Zimmer 93 m² 3. Geschoss Unterbilk Düsseldorf 40221

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
750000 €
8.065 €/m²
3 Zimmer • 93 m² • 3. Geschoss

Düsseldorf-Hafen: Leben bei Wasser und Boot! Provisionsfrei für Käufer! Moderne 3-Zimmer-Wohnung!

Man fühlt sich schon wohl, wenn man die Wohnung betritt! Ein Lift hat Sie in die dritte Etage gebracht und Sie sind durch das helle Treppenhaus gegangen. Hinter der Wohnungstür führt Sie der Flur L-förmig in das großzügige Wohnzimmer mit Balkon zur Hofseite und offener Einbauküche. Vorab passieren Sie ein Wannen- und ein Duschbad sowie die beiden Schlafzimmer.

Alles, was Sie nur manchmal brauchen, findet Platz in der Abstellkammer. Natürlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Auch für Fahrrad und Waschmaschine wird im Kellergeschoss gesorgt!

Übrigens! Einen PKW-Stellplatz können Sie optional dazu erwerben.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon

Die Ausstattung ist rundherum hochwertig! Ob Parkett oder verputzte Wände, zeitlose Bäder, die Einbauküche oder bodentiefe Fenster! Sie werden zufrieden sein!
Beheizt wird übrigens über eine Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser erzeugt.

Ihre Wünsche werden bestimmt erfüllt sein. Überzeugen Sie sich selbst! Gerne besichtigen wir diese Wohnung mit Ihnen und zeigen noch das eine und das andere perfekte Detail!

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.04.2024 bis 25.024.2034
Endenergiebedarf Wärme: 62.11 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2022

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

750000 €

8.064,52 €/m²

Hausgeld

330 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

813.750 €1

Kaufpreis

750.000 €

Kaufnebenkosten

63.750 €

Notarkosten (1,5%)

11.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

48.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterbilk, Düsseldorf (40221)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist der Hammer: Diese Lage ist wohl nicht vermehrbar... Mitten im Geschehen, mitten in der Hafenszene. Hier haben und finden Sie alles in der Nähe: Szenige Kneipen und Restaurants, Kino, Golfplatz, frische Luft vom Rhein und und und... Zu Fuß gemütlich zum Shoppen in der Altstadt, mit dem Auto schnell auf der Autobahn oder im Rheinufertunnel - all´ das und noch viel mehr finden Sie hier! Eben Leben bei Wasser und Boot!

Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KGMaklerbüro

Berliner Allee 55, 40212 Düsseldorf

Partnerschaft

Christoph FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mnq558

Referenznummer: 9666

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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