Maisonette zum Kauf 635.000 € 4 Zimmer 115 m² Sulzbach 65843

Maisonette zum Kauf
635000 €
5.522 €/m²
4 Zimmer • 115 m²

Maisonette-Wohnung im Architektenhaus

Diese von einer Architektin geplante Wohnung aus dem Jahr 2001 erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 115 m² Wohnfläche mit zwei Terrassen, lichtdurchfluteten Räumen und einem offen gestalteten Treppenhaus.

Im Eingangsbereich erwarten Sie ein Tageslichtbad sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Die angrenzende Küche und eine praktische Abstellkammer runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiterer heller Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die von einem der Schlafzimmer erreichbar ist.

Zwei Kellerräume, ein großer Abstellraum und ein separater Waschraum bieten zusätzlichen Platz. Eine Garage und ein Stellplatz direkt vor der Tür sorgen für entspanntes Parken.

Die Wohnung steht leer. Das Mobiliar ist mithilfe von KI-Tools generiert worden und dient lediglich einem möglichen Gestaltungsvorschlag.

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

635000 €

5.521,74 €/m²

Hausgeld

260 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

708.469 €1

Kaufpreis

635.000 €

Kaufnebenkosten

73.469 €

Notarkosten (1,5%)

9.525 €

Grunderwerbsteuer (6%)

38.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.669 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sulzbach (65843)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale, zugleich ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien.

Naturliebhaber genießen die umliegenden Parks und Grünflächen, während die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Auch die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreicht und bieten zusätzliche Mobilität.

Die Umgebung vereint urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebensstile.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

Blumenauer Immobilien GmbH & Co KGMaklerbüro

Königsteiner Str. 6, 65812 Bad Soden

Partnerschaft

Herr Timothy BlumenauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mnq85p

Referenznummer: B10673jhö

Blumenauer Immobilien GmbH & Co KG

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