Geräumiges Wohnhaus mit Garten in toller Lage von Stockheim
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Stockheim! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 194 m² verteilt auf zwei Etagen, finden Sie hier ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.
Das vollunterkellerte Massivhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 747 m² und bietet sechs gut geschnittene Zimmer. Die Immobilie ist zwar renovierungsbedürftig, doch birgt sie dadurch ein enormes Potenzial, sich in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln und den Charme vergangener Zeiten mit modernen Ansprüchen zu vereinen.
Der Innenbereich besticht durch vielfältige Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, Teppichboden und PVC, die ein individuelles Gestaltungskonzept ermöglichen. Die vorhandene Einbauküche bietet einen praktischen Startpunkt für Ihre kulinarischen Kreationen. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten genug Raum für Familien oder eine separate Nutzung als Zweifamilienhaus.
Dank der massiven Bauweise verspricht das Haus Langlebigkeit und Stabilität. Zudem vermittelt die ruhige Lage in Stockheim ein idyllisches Wohngefühl, fernab vom Stress der Großstadt, jedoch gut angebunden an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Wenn Sie das Potenzial dieses historischen Anwesens erkannt haben und auf der Suche nach einem Projekt sind, das Ihre persönliche Note widerspiegelt, dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Chance, diesem Haus neues Leben einzuhauchen und es zu Ihrem einzigartigen Zuhause zu machen!
Merkmale
747 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
voll erschlossen
Hier die Highlights des Hauses:
- schönes ebenerdiges und großes Grundstück - als Ein- und Zweifamilienhaus nutzbar - elektrische Garage + Stellplatz + Garage - Platz für die ganze Familie auf ca. 194 m² - vollunterkellert - diverse Nebengebäude für Hobbyhandwerker - sehr ruhige und beliebte Wohngegend - Einbauküchen enthalten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
717,46 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
151.607 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
12.607 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stockheim (96342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage im charmanten Stockheim, einer einladenden Gemeinde im Herzen Deutschlands. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Natur aus, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber macht.
Stockheim bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten, die einen komfortablen Lebensstil garantieren. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Bildungseinrichtungen sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Die Lage des Hauses ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch größere Städte in der Umgebung schnell und bequem erreichbar sind. Die Gemeinde ist bekannt für ihr harmonisches Gemeinschaftsleben, das durch diverse kulturelle Angebote sowie Sport- und Freizeitaktivitäten ergänzt wird.
Dieser Standort bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten im Grünen als auch eine lebendige Gemeinschaft, die für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgt. Entdecken Sie die angenehme Wohnatmosphäre, die Stockheim zu bieten hat, und genießen Sie das Beste aus beiden Welten - Ruhe und Komfort in einer naturnahen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 315.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
