Dolberg & Uderstadt Immobilien
Herr Wolf Schröder
040 ···
Nr. anzeigenTOP-Modernisierte Kaffeemühle, teilvermietet, in ruhiger Wohnlage von Alt-Rahlstedt!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt, Bezirk Wandsbek. Rahlstedt vereint dörflichen Charme mit städtischer Infrastruktur und gilt mit seinen Grünflächen, Parks und Naturschutzgebieten als einer der familienfreundlichsten Stadtteile Hamburgs. Die Wohnstraße ist als Tempo-30-Zone mit den beiderseitigen...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1929
Bezug
ab sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1998
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 22.10.2033
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
178,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Alt-Rahlstedt. Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Lage in einer Einbahnstraße mit Tempo 30-Zone bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Mit einer Größe von ca. 805 m² verfügt das...
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ Repräsentative Kaffeemühle
+ nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial und Inflationsschutz
+ massive Bauweise und Wärmedämmverbundsystem mit Putz-Fassade
+ Baujahr ursprünglich ca. 1930
+ umfangreich modernisiert zwischen 2001 und 2025
+ insgesamt ca. 180 m² vermietbare Wohnfläche im...
Preisinformation
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Auszug der erfolgten Modernisierungen:
2025:
EG-Wohnung: WALL-Box-Anschluss
OG-Wohnung: Erneuerung Sanitärobjekte, Erneuerung E-Verteilung, neuer Design-Boden
2019:
EG-Wohnung. Komplettrenovierung inkl. neuem Bad, Küche, Gartenzuwegung
2006/2007:
OG-Wohnung: Komplettrenovierung...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mnra56
Referenznummer: HH1815JUWS
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