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Volksbank Immobilien GmbH

Herr/Frau Christoph Heider

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Nr. anzeigen

06061/7014280

Die perfekte Immobilie für Selbstständige, Kapitalanleger sowie Mehrgenerationenwohnen

€ 349.000

Kaufpreis

182 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

443 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63840 Hausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

In der idyllischen Ortschaft Hausen, befindet sich vor Ort eine Bäckerei mit Poststelle sowie mehrere Gaststuben/Restaurants.
Eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte, sind in wenigen Autominuten im Nachbarort Kleinwallstadt sowie in Elsenfeld zu erreichen.

Durch die Nähe zur Bundesstraße B469...

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Das Haus

Baujahr

1962

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 14.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

250,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem vielfältigen Immobilienensemble, welches großzügiges Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbindet!
Das gepflegte Wohn-/und Geschäftshaus mit zusätzlich angebautem Wohnhaus, bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten- ob für Familien, Selbstständige, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen...

Ausstattung

Das großzügige Wohn-/und Geschäftshaus wurde im Jahre 1962 erbaut. Im Jahre 1989 erfolgte eine vollständige Renovierung der Immobilie (Wasserleitungen/Elektro etc.).
Der moderne Anbau an das Haupthaus, erfolgte im Jahre 2003. Dadurch ließen sich beide Immobilien perfekt miteinander zu Wohnen und Arbeiten kombinieren. Im...

Preisinformation

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
* gepflegtes und sofort bewohnbares Wohn-/und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* hochwertig ausgestatteter Wohnhaus Anbau
* großzügige Wohn-/ und Nutzflächen
* flexible Grundrissgestaltung
* ideale Kombination aus Arbeiten und Wohnen an einem Ort
* die Gewerbefläche im...