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Schweidler Immobilien

Herr Oliver Sperl

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Nr. anzeigen

+49 9123 980830

Großer Sonnenbalkon, 2 Bäder, Bj. 2001! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Nürnberg-Herrnhütte

€ 394.000

Kaufpreis

91,48 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90411 Nürnberg

(Herrnhütte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 394.000

Provision für Käufer

2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im gefragten Nürnberger Stadtteil Herrnhütte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Bus- und U-Bahn-Verbindungen befinden sich in der Nähe. Die U-Bahn-Station Herrnhütte (Linie U2) ist fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Volkspark Marienberg lädt zu Spaziergängen...

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Die Wohnung

Bezug

ab 01.02.2026 möglich

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2001
Personenaufzug
Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 22.10.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

77,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In angenehmer Wohnlage des Nürnberger Stadtteils Herrnhütte, nur wenige Schritte vom beliebten Volkspark Marienberg entfernt, befindet sich die hier angebotene modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2001. Der Zugang erfolgt selbstverständlich bequem über einen...

Preisinformation

394.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert...