Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug 349.500 € 4 Zimmer 115 m² 200 m² Grundstück Gemmstraße 13 Halberstadt 38820

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
349500 €
3.039 €/m²
4 Zimmer • 115 m² • 200 m² Grundstück

Neubau Doppelhaushälfte 2026 Fertigstellung

In attraktiver Lage von Halberstadt entsteht diese moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Das Objekt wird schlüsselfertig inklusive Bodenbelägen und Malerarbeiten übergeben - Sie müssen nur noch einziehen!

Highlights auf einen Blick:

Neubau - Erstbezug nach Fertigstellung (2026)
Grundstück: ca. 200 m²
Wohnfläche: ca. 111 m²
Terrasse und Garten zur individuellen Gestaltung
Moderne Raumaufteilung auf zwei Etagen
Schlüsselfertig inkl. Bodenbeläge und Malerarbeiten

Merkmale

200 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Garten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rolläden

Erdgeschoss:

- Offener Wohn- und Essbereich mit Küche - ideal für geselliges Familienleben
- Gästezimmer oder Büro - flexibel nutzbar
- Duschbad mit WC
- Hauswirtschaftsraum mit Technikbereich

Dachgeschoss:

- Geräumiges Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

349500 €

3.039,13 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

382.284 €1

Kaufpreis

349.500 €

Kaufnebenkosten

32.784 €

Notarkosten (1,5%)

5.243 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.475 €

Provision für Käufer (2,38%)

8.318 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.748 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gemmstraße 13, Halberstadt (38820)

Halberstadt ist Kreisstadt des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt im nördlichen Harzvorland.
Die A 36 erreichen Sie in wenigen Minuten, von dort haben Sie Anbindung an die A 14 in alle Richtungen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gewachsenem und gepflegtem Wohngebiet.
Anbindung an den Personen-Nahverkehr ist gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé, weiterführende Unterlage zur Verfügung.

Füllen Sie bitte dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren können sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Bitte stellen Sie uns hierfür ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) zur Verfügung.

Anschließend erhalten Sie den Link für das Web-Exposé.
Nachdem Sie das vollständige Web-Exposé erhalten haben, können Sie darüber bequem ein Feedback an uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frederike Müller
Selbstständige Immobilienberaterin
Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt
E-Mail: frederike.mueller@db.com
Telefon: 03941 6256529

Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt
Internet: www.halberstadt.de
Anschrift: Domplatz49, 38820 Halberstadt Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Frederike MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25SY8DFJGJ8I

Referenznummer: 43150106-098765