Garant Immobilien München GmbH
Büro München Nord
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Nr. anzeigenStilvolle 3 Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz in Unterföhring - Kapitalanlage mit Potenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,67 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,25 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,67 %.
Lage
Die Lage in Unterföhring zählt zu den gefragtesten im Münchner Norden. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu renommierten Medienunternehmen wie ProSieben, Sat.1 und Sky sowie die schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen über die S-Bahnlinie S8 machen diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer...
Die Wohnung
Wohnungslage
2. Geschoss
Bezug
vermietet
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1991
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
seit 25.01.2018
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
121,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Inmitten der beliebten Gemeinde Unterföhring, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn entfernt, befindet sich diese stilvolle 3 Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und eine gute Ausstattung. Der großzügige...
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung, eine aktuelle Einbauküche, einen separaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum, eine Waschküche mit Münz-Waschmaschine und -Trockner sowie einen beheitzten Wäschetrockenraum. Besonders hervorzuheben ist die Tiefgarage mit dem zur Wohnung gehörenden...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.920,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 121,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Die Wohnung ist seit Dezember 2024 solide an drei jüngere berufstätige Mieter vermietet und generiert eine monatliche Miete von...
Anbieter der Immobilie
Garant Immobilien München GmbH
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
Online-ID: 2mnrg5c
Referenznummer: 887.009
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