Suchen Sie eine moderne Neubauwohnung direkt in der Innenstadt für sich selbst oder als Geldanlage? Hier haben wir genau das Richtige für Sie. Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet ein modernes Wohnambiente für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss schafft helle, offene Räume mit großzügigen Fensterfronten und einem harmonsichen Zusammenspiel aus Funktionalität und Ästhetik.
Highlights der Wohnung:
Heller Wohn- Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia für gemütliche Abende.
Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, edler Sanitärausstattung und zeitloser Fliesenoptik.
Fußbodenheizung, betrieben über Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster, Glasfaseranschluss.
Abstellraum innerhalb der Wohnung und zusätzlicher Kellerraum.
Aufzug und Tiefgaragenstellplatz.
KfW-Energieeffizienzstandard, nachhaltige Bauweise mit niedrigen Nebebkosten, Fotovoltaikanlage.
Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum, in der ruhigen Krummestraße 2. Hier haben Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Merkmale
Bezug: 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Balkon
- 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - großer Wohn- Koch- Essbereich - Abstellraum - Loggia - eigener Kellerraum und Gemeinschaftsraum für Fahrräder etc.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
299640 €299.640 €
4.540 €/m²
Preis pro Stellplatz
19800 €19.800 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MWSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
335.807 €1
Kaufpreis
299.640 €
Kaufnebenkosten
36.167 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.495 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.477 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.697 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brilon (59929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brilon - Die Stadt des Waldes
Brilon, im östlichen Sauerland in Nordrhein-Westfalen gelegen, trägt mit Stolz den Beinamen "Stadt des Waldes". Dieser Titel ist kein leeres Wort - mit über 7.700 Hektar Waldfläche gehört Brilon zu den waldreichsten Städten Deutschlands. Die umgebenden Laub- und Nadelwälder prägen das Landschaftsbild und machen Brilon zu einem echten Paradies für Naturfreunde, Wanderer und Ruhesuchende.
Geschichte und Kultur
Die Stadt blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Erste urkundliche Erwähnungen datieren bis ins 10. Jahrhundert. Im Mittelalter war Brilon eine bedeutende Hansestadt, was sich noch heute im gut erhaltenen Stadtkern widerspiegelt. Die imposante Propsteikirche St. Petrus, das historische Rathaus aus dem 13. Jahrhundert und zahlreiche Fachwerkhäuser zeugen vom einstigen Reichtum und der Bedeutung der Stadt.
Natur und Erholung
Der Wald ist für Brilon nicht nur landschaftliches Merkmal, sondern Lebensgefühl. Die Stadt liegt am Rande des Naturparks Sauerland-Rothaargebirge, der zu den größten Naturparks Deutschlands zählt. Wanderfreunde schätzen besonders den Rothaarsteig, der durch das Briloner Stadtgebiet führt und mit seinen Fernblicken und ruhigen Waldpfaden begeistert.
Wirtschaft und Lebensqualität
Brilon verbindet Naturverbundenheit mit wirtschaftlicher Stärke. Die Stadt ist ein attraktiver Standort für mittelständische Unternehmen, vor allem in der Holz-, Metall- und Kunststoffverarbeitung. Gleichzeitig bietet sie eine hohe Lebensqualität - mit Schulen, Kulturangeboten, Gesundheitsversorgung und einem aktiven Vereinsleben.
Veranstaltungen und Tradition
Traditionen werden in Brilon großgeschrieben. So lockt beispielsweise die Briloner Schützenwoche jährlich Tausende Besucher in die Stadt. Auch der Briloner Musiksommer, das Altstadtfest oder der Waldfeenlauf sind feste Größen im Veranstaltungskalender und Ausdruck der engen Verbindung zwischen Stadt, Natur und Gemeinschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 8.00
