Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Wilhermsdorf
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Ort Wilhermsdorf und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnbauprojekts.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 969 m² und liegt in Hanglage mit Nordost-Ausrichtung. Die Topografie eröffnet interessante architektonische Möglichkeiten, beispielsweise für eine terrassierte oder Split-Level Bauweise, und sorgt zugleich für ein ruhiges, naturnahes Wohnambiente.
Wasser- und Abwasserleitungen befinden sich bereits auf dem Grundstück, sodass dieses als erschlossen gilt.
Baurechtliche Situation
Für das Grundstück gilt der rechtskräftige Bebauungsplan "Östlich Sauweiher" des Marktes Wilhermsdorf. Festgesetzt sind folgende baurechtliche Kennzahle
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,70
Maximal 2 Vollgeschosse
Offene Bauweise
Diese Festsetzungen ermöglichen eine großzügige bauliche Nutzung. Die Bebauung eignet sich insbesondere für ein Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus mit komfortablen Grundrissen. Ein klassisches Mehrfamilienhaus ist aufgrund der Begrenzung auf zwei Vollgeschosse sowie der offenen Bauweise baurechtlich eingeschränkt.
Die konkrete Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans sowie der Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.
Fazit
Ein großzügiges, erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Wilhermsdorf mit klar geregeltem Baurecht und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten - eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.
Merkmale
Bezug: sofort
969 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
216,72 €/m²
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
219.996 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
9.996 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
9.996 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilhermsdorf (91452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wilhermsdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. In der näheren Umgebung befinden sich:
Kindergarten und Schule
Bahnhof mit regionaler Anbindung
Hallenbad
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und Bauherren, die ruhiges Wohnen mit einer guten Versorgung verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunsolav Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)
Stichworte
Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet
