Außenansicht auf die Erdgeschoss Terrasse

Außenansicht mit Blick auf Terrasse des Erdgeschosses und den Ausgang des Wellnessbereichs

Eine weitere Terrasse vor dem Erdgeschoss

Eine Gartenanlage die Ruhe und Kraft verströmt, zudem Schatten spendet

Von der Terrasse aus schweift der Blick ins prachtvolle Grün

Seitlicher Garten- und Wellnesszugang an der Westseite

Blick in den eindrucksvollen Luftraum des Erdgeschosses

Bei entspannter Musik und Kaminfeuer
den Abend ausklingen lassen

Große Fensterflächen sorgen überall
für lichtdurchflutete Räume

Schöner Ort um mal wieder ein gutes
Buch zu lesen

Blick aus dem OG in den Ess- oder Loungebereich der
Gartenebene

Das Galleriegeländer des offenen Erdgeschoss Bereichs

Elektrisch gesteuerte Dachfenster über
dem Luftraum

Das Gästezimmer mit Blick in ihren
kleinen Park

Das Schlafzimmer mit Blick auf einen
der beiden begehbaren Kleiderschränke

Das Arbeitszimmer, auch hier mit viel
Tageslicht

Blick auf einen der beiden begehbaren
Kleiderschränke

Erstes Kinderzimmer mit Zugang zur
eigenen Terrasse

Zweites Kinderzimmer, auch dieses mit
Zugang zur eigenen Terrasse

Ich werde umziehen ...... war soooo
schön hier

Fit bleiben und morgens ungestört ein
paar Bahnen ziehen

Treppenaufgang aus dem Wellness
Bereich hinaus zur Gartenanlage

Waschbeckenschrankzeile mit großer
Spiegelfläche

Großzügiges und lichtdurchflutetes
Badezimmer

Die begehbare Dusche. Und eine runde
Badewanne, für die kleinen Zwerge mit
Mama und Papa

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Zeising Real Estate Immobilien

Herr Reiner Zeising

phone

091 ···

Nr. anzeigen

09120/182727

Außergewöhnliche Immobilie sucht Familie mit Anspruch an das Besondere

€ 1.340.000

Kaufpreis

280 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 163 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91126 Schwabach

(Wolkersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.340.000

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Lage

Wolkersdorf gehört zu den begehrten Vororten von Schwabach und Nürnberg. Hinzu kommt die schöne Höhenlage dieses Objekts. Die ruhige Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. So manch einer des öffentlichen Lebens hat hier mit viel Privatsphäre sein Zuhause gefunden.
Entfernungen:
Kindergarten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1995

voll unterkellert
Garten
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Ausstattung: neuwertig
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

18.02.2021 bis 18.02.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

127,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Nach dem eher unscheinbaren aber gepflegten äußeren Eindruck, der im gewissen Maße auch für Sicherheit sorgt, eröffnet sich nach dem Betreten des Hauses ein eindrucksvoller Blick auf einen imposante Innenarchitektur. Geprägt von Großzügigkeit, viel Licht sowie außergewöhnlichen Raumbildungen.
Wenn Sie das Besondere suchen...

Ausstattung

Hochwertige Böden aus Marmor, Fliesen und Teppichbelägen
Große Fensteranlagen mit Isolierverglasung
Elektrisch gesteuerte Rollläden und Dachfenster
Photovoltaikanlage
Außergewöhnlicher Wellnessbereich dessen Pool mit einer Wärmerückgewinnung arbeitet
Kachelofen im zentralen Bereich des Gebäudes mit Pellet...

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir weitere Informationen über diese Immobilie ausschließlich nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich Ihrer Telefonnummer geben können. Sollte diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, so rufen Sie uns bitte an oder schreiben Sie uns eine...