Erstklassige Ausstattung: 2,5 Zimmer mit großem Balkon und Einbauküche
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit netter Hausgemeinschaft aus dem Jahre 2013 und erstreckt sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 95 qm. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, wandhängendem WC, Waschbecken und einem LED-beleuchtetem Badspiegel. Zum geräumigen Wohnbereich inklusive Essecke gehört eine moderne Einbauküche, die den zukünftigen Mietern zur Benutzung zur Verfügung steht. Weiterhin finden sich in der Wohnung zwei weitere Zimmer mit direktem Austritt auf den weitläufigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof der Wohnanlage. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, was den Wohnkomfort weiterhin erhöht. Zusätzlich findet sich in der Wohnung ein Ankleideraum sowie ein Gäste-WC. Hochwertige Bodenbeläge runden das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung ab. Die Wohnung verfügt über moderne, hohe und breite Fenster, wodurch diese lichtdurchflutet wird und ein hochwertiges Wohngefühl entsteht. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 85,00 Euro angemietet werden. Überzeugen Sie Sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Haustiere erlaubt
1. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Kabelanschluss
- Einbauküche
- Balkon
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Türsprechanlage
- Hochwertige Bodenbeläge
- Keller
- Waschkeller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2013
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.545 €
Kaltmiete
14,68 €/m²
1.395 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
70 €
Kaution
4185 €4.185 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.395,00 EUR
Lage
Sandkaulstraße 70, Aachen (52062)
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Aachener Innenstadt, in der begehrten Sandkaulstraße - nur wenige Gehminuten von der RWTH Aachen und dem Klinikum entfernt. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Studierende, Universitätsmitarbeitende oder Berufstätige mit Bezug zur Hochschule. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Der Aachener Marktplatz mit Wochenmarkt, Supermärkte, Bäckereien sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Einkaufszentrum Aquis Plaza liegt nur rund 500 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Für Ausflüge ins Grüne bieten sich der nahegelegene Stadtgarten, der Lousberg oder der Westpark an - ideale Orte zur Erholung und für Freizeitaktivitäten. Die zentrale, urbane Lage kombiniert mit der Nähe zur Natur macht diese Adresse besonders attraktiv für all jene, die urbanes Leben mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Mario Breuner
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
