Haus zum Kauf 440.000 € 4,5 Zimmer 115 m² 772 m² Grundstück frei ab sofort Pyrbaum 90602

Haus zum Kauf
440000 €
3.826 €/m²
4,5 Zimmer • 115 m² • 772 m² Grundstück • frei ab sofort

Bungalow mit uneinsehbarem Garten, 2 Garagen und viel Nutzfläche (über 100m²) in Pyrbaum

Objektbeschreibung Das gepflegte Haus wurde 1979 in Massivbauweise errichtet. Im Keller befinden sich 2 beheizte Räume mit Tageslicht sowie das ehemalige Schwimmbad mit Tageslicht und Terrasse, ein WC, eine Sauna, eine Dusche und ein Tauchbecken. Das beheizte Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne. Die Garagen befinden sich direkt am Haus. Raumaufteilung Erdgeschoss
3,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Terrassen
Keller
Hobbyraum mit Tageslicht, Gästezimmer mit Tageslicht, WC, Sauna, Dusche und Tauchbecken, ehemaliges Schwimmbad mit Tageslicht und Lichthof
Dachgeschoss
großer Hobbyraum mit Bad

Merkmale

Bezug: frei zum Bezug
772 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

3.826,09 €/m²

Provision für Käufer

Die an Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung - im Falle eines Ankaufs – 3,57% inkl. MwSt. aus
dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

479.908 €1

Kaufpreis

440.000 €

Kaufnebenkosten

39.908 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pyrbaum (90602)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pyrbaum - die waldreichste und westlichste Gemeinde der Oberpfalz mit knapp 6.000 Einwohnern - bietet mit seinen landschaftlichen Reizen vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Das Objekt steht in einer gepflegten Wohngegend. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern.
Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindertagesstätten, Kindergärten, eine Grundschule und ein Sportverein befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Postbauer-Heng, Allersberg, Neumarkt und Roth.
Eine S-Bahnhaltestelle (S1) befindet sich in Postbauer-Heng.
Die Autobahn A9 erreicht man in ca. 10 Fahrminuten. Neumarkt ist ca.
15km, Nürnberg ist ca. 30km entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

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Über den Anbieter

Thomas Ellmer ImmobilienMaklerbüro

Allersberger Straße 139, 90461 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Thomas EllmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mns758

Referenznummer: Py3

Thomas Ellmer Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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