Doppelhaushälfte zum Kauf 285.000 € 4 Zimmer 113 m² 253 m² Grundstück frei ab sofort Oetinghausen Hiddenhausen 32120

Doppelhaushälfte zum Kauf
285000 €
2.522 €/m²
4 Zimmer • 113 m² • 253 m² Grundstück • frei ab sofort

Familientraum in zentraler Lage – Doppelhaushälfte mit Garten

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem offenen Flur empfangen. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die private Terrasse und in den Gartenbereich. Das Obergeschoss ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Die bodentiefen Fenster in den meisten Zimmern sorgen auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Merkmale

frei ab sofort
253 m² Grundstück
Kein Keller
2 Außen-Stellplätze
2 WCs, Bidet, Gäste-WC
Terrasse
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

2.522,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

319.399 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

34.399 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oetinghausen, Hiddenhausen (32120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend von Hiddenhausen-Oetinghausen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnbebauung und grünen Freiflächen. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Zudem ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz ideal, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter Sportvereine, ein Schwimmbad und kulturelle Einrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Die Nähe zur Natur ermöglicht es zudem, die umliegende Landschaft bei Wanderungen oder Radtouren zu erkunden. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.

Weitere Informationen

Das Grundstück ist derzeit noch nicht abschließend vermessen. Die anfallenden Vermessungskosten für die endgültige Grundstücksvermessung sind vom Käufer zu tragen. Ihre Finanzierung in besten Händen Gerne vermitteln wir Sie an einen passenden Finanzierungsexperten aus unserem Netzwerk weiter. Unsere Partner beraten Sie individuell, prüfen verschiedene Möglichkeiten und finden gemeinsam mit Ihnen die optimale Finanzierungslösung – persönlich, schnell und zuverlässig.