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Anderka Immobilien GmbH

Herr Michael Anderka

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082 ···

Nr. anzeigen

08221. 916 68 91

Charmantes Stadthaus mit Garten und Ausbaupotenzial - Wohnen mitten in Günzburg!

€ 325.000

Kaufpreis

87,34 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

355 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89312 Günzburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 325.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Günzburg ist eine lebendige Große Kreisstadt im bayerischen Schwaben und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises. Sie liegt verkehrsgünstig an der Mündung der Günz in die Donau, etwa auf halber Strecke zwischen Ulm und Augsburg. Mit ihrer charmanten Altstadt, modernen Infrastruktur und hohen Lebensqualität ist Günzburg...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1964

Bezug

Ab sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 01.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

349,82 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in begehrter Lage - mit Potenzial für mehr!

In fußläufiger Nähe zur Günzburger Innenstadt präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den Jahren 1963/1964 auf einem kompakten Grundstück von ca. 355 m². Mit seiner soliden Bausubstanz, der ruhigen und dennoch zentralen Lage sowie vielseitigen...

Ausstattung

# Baujahr 1963/1964
# Wohnfläche ca. 87,34 m²
# 3 Zimmer
# Dachgeschoss nicht ausgebaut (Anschlüsse vorhanden)
# Grundstücksgröße ca. 355 m²
# Öl Zentralheizung (1990)
-> Boiler erneuert 2022!
-> Brenner erneuert 2025!
-> Alternativ ist ein Gasanschluss vorhanden (2019)!
# doppeltverglaste...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom...