Familien aufgepasst! Diese helle 4-Zimmer-Wohnung, befindlich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968, bietet Ihnen viel Platz, um sich ein heimeliges Nest ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einzurichten.
Auf rund 88,07 m² Wohnfläche finden Sie ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Bad.
Ein länglicher Flur führt Sie nach Betreten der Wohnung in alle Räumlichkeiten. Er besitzt genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank, verfügt zudem für weiteren Stauraum aber auch über einen zusätzlichen Einbauschrank auf rechter Seite.
Das Wohn- und Esszimmer bietet genügend Fläche, um sich einen gemütlichen Lebensmittelpunkt zu gestalten und mit Freunden und der gesamten Familie zusammenzukommen. Dank einer großen Fensterfront verzückt der Raum mit viel Helligkeit und Tageslicht. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich auch der Balkon. Genießen Sie auf ihm wundervolle Sonnenstunden und verlagern Sie die Abendstunden in den warmen Sommertagen nach draußen.
Ihre Lieblingsgerichte können Sie in der dunkelgrau gefliesten Küche zubereiten.
Im Schlafzimmer ist genügend Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen Schrank und weitere Möbelstücke Ihrer Wahl vorhanden. Die zwei weiteren Zimmer der Wohnung lassen sich flexibel sowohl als Büro- als auch als Kinderzimmer herrichten und frei gestalten.
Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem praktischen Handtuchheizkörper versehen.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag bei Ihnen zurück.
Merkmale
frei ab 16.03.2026
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
max. 4 Personen
+ 4 Zimmer + Balkon + Waschmaschinenanschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.000 €
Kaltmiete
8,29 €/m²
730 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
140 €
Kaution
2190 €2.190 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 730,00 EUR
Lage
Am Hohen Kreuz 17, Roding (93426)
Roding ist eine Stadt im ostbayerischen Landkreis Cham in der Oberpfalz und die zweitgrößte Kommune und das Zentrum des westlichen Landkreises. Es liegt idyllisch am Fluss Regen im Vorderen Bayerischen Wald und überzeugt mit einem Verknüpfung von ländlichem Charme und einer guter Verkehrsanbindung.
In nur 10 Minuten gelangen Sie auf dem Fußwege in die Innenstadt. Dort finden Sie alles was Sie für das alltägliche Leben benötigen sowie Restaurants und Cafés. Auch Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld zu Ihrer neuen Wohnadresse angesiedelt.
Dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes sind die umliegenden Städte Regensburg, Straubing, Cham und Pilsen über die A3 und B16 mit dem Auto auf direktem Wege erreichbar.
Zur Erholung und für lange Spaziergänge an der frischen Luft bietet das Ufer der Regen perfekte Bedingungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
** Das Inserat beinhaltet Beispielbilder. Es kann zu Abweichungen kommen. **
***Es wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart.***
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
