Mehrfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 8 Zimmer 306,6 m² 598 m² Grundstück Hagenow 19230

Mehrfamilienhaus zum Kauf
298000 €
972 €/m²
8 Zimmer • 306,6 m² • 598 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hagenow

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hagenow bietet eine
attraktive Kombination aus solider Kapitalanlage und Entwicklungspotenzial. Das um
1900 errichtete, unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde im Jahr 1995
umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das
Dach erneuert, die Fassade instandgesetzt sowie sämtliche Wohnungen modernisiert.
Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten mit
einer kombinierten Nutzfläche von ca. 306,61 m². Das Objekt ist bis auf eine Lagerfläche
von 37,11 m² voll vermietet. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein großer Hof
mit Nebengebäuden, die sanierungsbedürftig sind - ideal für zukünftige Ausbau- oder Umnutzungsideen.

Merkmale

598 m² Grundstück

1x 1- ZiWE
2x 2 -ZiWE
1x 3- ZiWE
3x Gewerberäume

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

971,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MWST. vom Käufer zu zahlen

Geschätzte Gesamtkosten

332.479 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

34.479 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.880 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hagenow (19230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Innenstadtlage von Hagenow.
Die Lange Straße ist eine der zentralen Geschäftsstraßen der Stadt und bietet eine gute
Mischung aus Wohnen, Handel und Dienstleistung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie,
Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Hagenow profitiert von einer
guten Verkehrsanbindung über die B 321 sowie die Nähe zur A 24 (Hamburg-Berlin).
Die Lage innerhalb des Sanierungsgebiets sowie der Denkmalschutzstatus machen das
Objekt auch steuerlich interessant für Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges -Denkmalgeschütztes
-Großer Hofbereich mit Entwicklungspotenzial (Schaffung von PKW-Stellplätzen)
-Ideales Anlageobjekt mit Aufwertungschancen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Maklerbüro Sternberg

Schweriner Str. 5, 19230 Hagenow

Partnerschaft

Frau SternbergDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25GDKAMD5DLM

Referenznummer: 573 (1/573)