Loosen & de Graaf Holding GmbH
Herr Elvis Delic
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Nr. anzeigenPremium-Lage trifft Spitzenobjekt | Faktor 13,76 a Kaltmiete | Modernisiertes Wohn- & Geschäftshaus
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Makrolage
Gevelsberg liegt im Herzen des Ruhrgebiets und verbindet die Vorteile einer mittelgroßen Stadt mit der Nähe zu wirtschaftlich starken Metropolregionen wie Hagen, Wuppertal und Ennepetal. Die Stadt verfügt über eine stabile regionale Wirtschaft, gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität, was sie...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 18.11.2013
Endenergieverbrauch (Wärme)
94,80 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
26,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Premiumlage trifft Spitzenobjekt - Langfristig stabile und renommierte Mieter in Gevelsberg
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in Gevelsberg vereint auf fünf Etagen über 1.100 m² vermietbare Fläche mit insgesamt 38 Zimmern und besticht durch seine hochwertige Substanz, umfassende Modernisierung und...
Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in einem hochwertig modernisierten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte und vielseitige Ausstattung. Auf fünf Etagen verteilen sich insgesamt 38 Zimmer, die eine attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen bieten. Das Gebäude ist voll unterkellert, wodurch...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 7,27
Nettorendite Soll in %: 7,78
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 154.787,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 144.595,68 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mind. gleicher Höhe abgeschlossen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Loosen & de Graaf Holding GmbH
Wilhelmstraße 16, 52070 Aachen
Online-ID: 2mntt5h
Referenznummer: 582851
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