Ihr neues Zuhause: Neuwertiges Reihenmittelhaus mit zwei Terrassen und Tiefgaragenstellplatz
Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2019 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bad Säckingen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise sowie eine sehr gute Energieeffizienz. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit Erdgas H in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dies sorgt für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima. Als Bodenbeläge wurden hochwertiger Vinylboden sowie moderne Fliesen verlegt.
Die Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet insgesamt fünf Zimmer. Diese gliedern sich in vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer und eignen sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Untergeschoss/Kellergeschoss verfügt über einen großzügigen Kellerraum, in dem Kellerraum, Waschraum und Hobbybereich in einem Raum vereint sind. Durch den direkten Zugang zum Tiefgaragenstellplatz bietet dieser Bereich einen besonders hohen praktischen Mehrwert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Diese ist vollständig mit Steinplatten verlegt und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die hochwertige Einbauküche ist modern und funktional gestaltet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste WC.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Eckdusche und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Von einem der Zimmer besteht ein direkter Zugang zur Dachterrasse, die zusätzlichen Rückzugsraum bietet. Zudem ist auf dieser Ebene der Heizungsraum untergebracht.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die gepflegte Außenanlage mit Spielplatz unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Wohnanlage und rundet das Gesamtbild harmonisch ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 128,00 Euro inklusive Rücklagen. Dieses setzt sich aus 41,00 Euro für den Tiefgaragenstellplatz sowie 85,00 Euro für das Reihenmittelhaus zusammen.
Der Energieausweis liegt vor. Es handelt sich um einen Energiebedarfsausweis. Der Endenergiebedarf beträgt 39 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Der Primärenergiebedarf liegt bei 43 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas H. Das Gebäude weist eine sehr gute Energieeffizienz auf.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Getreu unserem Motto GESTERN TRÄUMEN - HEUTE LEBEN.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
160,8 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
4.429,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
695.485 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
66.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Säckingen (79713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von 79713 Bad Säckingen. Das Umfeld ist geprägt von moderner Wohnbebauung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien sowie Paare mit Platzbedarf.
Bad Säckingen ist als Trompeterstadt bekannt und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine charmante historische Altstadt sowie eine attraktive Lage direkt am Rhein. Ein besonderes Wahrzeichen der Stadt ist die Holzbrücke Bad Säckingen, die als längste gedeckte Holzbrücke Europas gilt und eine direkte Verbindung in die Schweiz nach Stein AG bietet.
Die Nähe zur Schweiz macht den Standort besonders attraktiv für Grenzgänger. Schweizer Arbeitszentren wie Stein AG, Rheinfelden CH oder Basel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die grenzüberschreitende Lage eröffnet vielfältige berufliche Möglichkeiten und verbindet deutsches Wohnen mit schweizerischer Infrastruktur und Wirtschaftskraft.
Bad Säckingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Innenstadt mit Rheinpromenade, Cafés, Restaurants sowie zahlreichen Freizeit und Erholungsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr, die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Nähe zu den Schweizer Verkehrsachsen machen die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Die gepflegte Außenanlage mit Spielplatz unterstreicht zusätzlich den familienfreundlichen Charakter der Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start
Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
