Gilbers & Baasch Immobilien GmbH | Trier
Frau Marleen Dömer
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Nr. anzeigenTop Investitionsmöglichkeit im Herzen Bitburgs! Wohn- & Geschäftshaus mit 7,15 % Soll-Rendite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Lage
Bitburg ist Teil des Eifelkreises Bitburg-Prüm, dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum der Südeifel. Durch die zentrale Lage und günstige Verkehrsanbindungen nach Luxemburg und den süddeutschen Raum bietet die Stadt beste Voraussetzungen für die Ansiedlung von Handels- und Industriebetrieben. Heute leben in Bitburg, mit...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1949
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
14.10.2022 bis 13.10.2032
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
163,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bitburg, errichtet ca. 1949 und 1985 umfassend saniert. Das Gebäude befindet sich auf einem 1.052 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtfläche von ca. 784 m², bestehend aus etwa 477 m² Gewerbefläche, ergänzt durch ca. 80 m² Nebenfläche und ca...
Ausstattung
Die Immobilie ist ca. 1949 erbaut und 1985 umfassend saniert worden. Die Liegenschaft bietet aktuell eine Wohnfläche von insgesamt etwa 307 m² und eine Gewerbefläche von rund 477 m² zzgl. Neben- und Kellerräume.
Nachfolgende technische Eigenschaften sind vorzufinden:
+ massive Bauweise aus ca. 1949
+...
Preisinformation
13 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 7,15
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.844,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.444,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung; Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mnu65a
Referenznummer: 8165
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