Großzügiges Baugrundstück mit Altbau in hervorragender Lage im Speckgürtel
Hier eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Nicht nur ein Haus mit Charakter, sondern ein ca. 1.300 m² großes Grundstück mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit. Ob liebevolle Sanierung des Altbaus, Erweiterung oder ein kompletter Neubau - dieses Objekt bietet Ihnen vielseitige Optionen zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnprojekts und attraktive Wertsteigerungsperspektiven.
Das bestehende Wohnhaus in massiver Altbauweise wartet darauf, mit frischen Ideen und etwas handwerklichem Geschick zu neuem Glanz erweckt zu werden. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet das Erdgeschoss bereits heute eine solide Ausgangsbasis: Ein großzügiger Wintergarten, eine Küche, ein Bad sowie drei weitere Zimmer schaffen Raum für ein Paar oder eine kleine Familie. Ergänzt wird das Angebot durch eine vorhandene Garage sowie ein Nebengebäude (ehemals Stall), das sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum eignet.
Fazit: Ein Grundstück mit Weitblick - ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch, Investoren oder Bauherren mit Vision. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich hier Ihr individuelles Zuhause oder ein zukunftsorientiertes Neubauprojekt.
Merkmale
1.299 m² Grundstück
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
7.384,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
537.936 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
57.936 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwanebeck, Panketal (16341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Panketal zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Berliner Stadtrand - ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Das attraktive Grundstück befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße, fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch optimal angebunden.
Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zum Helios Klinikum, das eine hervorragende medizinische Versorgung garantiert. Darüber hinaus überzeugt Panketal durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige kulturelle und sportliche Angebote sind bequem erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist bestens organisiert und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Berlin - ein großer Pluspunkt für Pendler und all jene, die die Nähe zur Hauptstadt nutzen möchten, ohne auf ein ruhiges und grünes Wohnumfeld zu verzichten. . Bushaltestelle: 290 m . S-Bahnstation Buch: 2,3 km (mit dem Bus 14 Minuten)
