Geräumige 3-Zimmer Wohnung in Bestlage in Nürnberg
Die moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der Wandererstraße 80, 90431 Nürnberg, auf der 4. Etage mit einer Wohnfläche von 75,08 m². Die geplante Fertigstellung ist für den 31.12.2028 vorgesehen, mit einer garantierten Fertigstellung bis spätestens 30.09.2030. Die Wohnung umfasst ein Kellerabteil und eine Loggia, ist mit Fußbodenheizung und Fernwärme ausgestattet und nutzt Gas als Energieart. Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Der Gesamtkaufpreis beträgt 566.854,00 €, bei einem Kaufpreis pro m² von 7.550,00 €. Die jährliche Miete beläuft sich auf 16.212,00 €.
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
566854 €566.854 €
7.550 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
618.268 €1
Kaufpreis
566.854 €
Kaufnebenkosten
51.414 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.503 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.840 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.237 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.834 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seeleinsbühl, Nürnberg (90431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in der Wandererstraße 80, 90431 Nürnberg, liegt auf der 4. Etage und bietet eine zentrale Lage im Stadtgebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Straßenbahnen und Busse, die den Nürnberger Hauptbahnhof sowie andere wichtige Stadtteile verbinden. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Der Fernsehturm, ein markantes Wahrzeichen, ist von der Wohnung aus sichtbar und bietet eine attraktive Aussicht. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und weiteren Infrastruktureinrichtungen macht die Lage familienfreundlich, während die erhöhte Position für eine ruhige Wohnsituation sorgt, trotz der zentralen Lage.
Weitere Informationen
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler nicht auf Richtigkeit oder Vollständigkeit geprüft. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten, ohne dass hieraus Ansprüche gegen den Makler geltend gemacht werden können. Der Käufer ist verpflichtet, alle relevanten Unterlagen (z. B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis) selbstständig oder durch Beauftragung eines Fachmanns (z. B. Notar, Sachverständiger) zu prüfen. Eine Haftung des Maklers für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit bleibt unberührt. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., anteilig zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer zu tragen, und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig
