Modernes, geräumiges Reihenhaus mit Vollkeller in naturnaher Lage zwischen Ratzeburg und Berkenthin
Zum Verkauf steht ein exquisites Reihenmittelhaus in Kulpin, das durch seine helle und lichtdurchflutete Bauweise überzeugt. Das 1982 massiv erbaute Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf insgesamt 153 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept. Der gepflegte Zustand und die gehobene Ausstattung spiegeln sich in jeder Ecke dieser Immobilie wider.
Im Erdgeschoss lädt eine offene Einbauküche zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das gemütliche Holzparkett im Obergeschoss für eine warme Atmosphäre sorgt.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Komfort mit einem weiteren Duschbad und einer Sauna - ideal für entspannte Stunden zu Hause. Ein besonderes Highlight ist der Spitzboden, der ein großes Studiozimmer für Hobbys oder als Rückzugsort bereithält. Große Dachfenster lassen reichlich Tageslicht herein und ermöglichen den Blick ins Grüne.
Ein separater Schuppenraum hat zusätzlichen Stauraum. Die naturnahe Feldrandlage verbindet Ruhe mit einem Hauch von Natur direkt vor der Haustür.
Dieses Reihenmittelhaus vereint somit stilvolles Wohnen mit allen modernen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Das Haus ist kurzfristig verfügbar.
Merkmale
556 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.285,34 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % incl. MwSt.*
Geschätzte Gesamtkosten
390.180 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
40.180 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.430 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kulpin (23911)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kulpin, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Kulpin ist ein junges, lebendiges Dorf, das ganz ohne Durchgangsverkehr auskommt und ein starkes Gemeinschaftsgefühl pflegt. Die Bewohner genießen regelmäßige Veranstaltungen wie das Neujahrsanstoßen und das traditionelle Osterfeuer, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Yogaangebote bereitstehen.
Für Naturliebhaber bietet der Dorfteich in frostigen Winterzeiten Eislaufmöglichkeiten und der nahegelegene Badesee ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 2 Kilometern zu erreichen. Zudem profitieren die Bewohner von der günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Nur 5 Kilometer entfernt liegt die Stadt Ratzeburg, die eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf bereithält: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Segel- und Ruderclub und Fitnessstudios sind hier schnell erreichbar. Diese Lage kombiniert das Beste aus ruhigem Landleben und praktischer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und macht Kulpin zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
*2,975 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,975 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 61,93 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
