Wo der Alltag leiser wird - Wohnen am Saaler Bodden
Dieses charmante Ferien- und Wohnhaus mit nur sieben Wohneinheiten wurde 2018 komplett kernsaniert und präsentiert sich heute mit einer außergewöhnlich schönen Holzfassade - ein echter Hingucker in ruhiger Lage von Saal, nur einen kurzen Spaziergang vom idyllischen Saaler Bodden entfernt.
Ihr Vorteil: Ein eigener, fest zugewiesener Stellplatz direkt vor der Wohnung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier aus sind es nur wenige Schritte bis zur großzügigen Terrasse Ihrer neuen Wohnung. Auf dem Weg dorthin passieren Sie den praktischen Holzschuppen (ca. 6 m²) - perfekt für Fahrräder, Surfboards oder andere Freizeitutensilien.
Bereits beim Betreten des hellen Eingangsbereichs spürt man: Hier gilt das Motto "Ankommen, verlieben, einziehen" - ein echtes Easy-Home-Konzept, das sofort Wohlfühlatmosphäre schafft.
Die weitläufige XXL-Terrasse verbindet alle Wohnräume miteinander - ideal, um im Sommer den Frühstückstisch in die Sonne zu verlegen oder abends mit Freunden zu grillen. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.
Der Wohnbereich beeindruckt mit großzügigen 32 m², edlem Eichenparkett und einem gemütlichen Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für knisternde Wohlfühlmomente sorgt. Die beiden Schlafzimmer sind kompakt, aber äußerst gemütlich - perfekt zum Abschalten und Erholen.
In der modernen Einbauküche mit weißen Fronten und Mittelinsel finden Sie viel Stauraum und reichlich Arbeitsfläche - ideal, um gemeinsam zu kochen und zu genießen.
Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Infrarotheizung: angenehm, staubarm und sofort spürbar - ein echter Vorteil, besonders für Allergiker. Dank der guten Dämmung des Hauses ist der Energieverbrauch trotz Strom als Energieträger erfreulich effizient.
Hinweis: Die Grünfläche vor der Terrasse gehört nicht zur Eigentumswohnung; sie ist - wie die gesamte Grünfläche rund um das Objekt - Gemeinschaftseigentum.
Optional: Die Möbel und Gegenstände können gegen eine Abschlagszahlung von 6.000 EUR käuflich erworben werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Merkmale
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin
+ 2017 komplett kernsaniertes Gebäude mit moderner Holzfassade + ruhige Lage in Saal - nur ca. 500 m vom Saaler Bodden entfernt + eigener Stellplatz direkt vor der Wohnung + Holzschuppen (ca. 6 m²) + großzügige Terrasse mit direktem Zugang zu allen Räumen + hochwertiger Eichenparkettboden im Wohnbereich + bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume + Kamin + moderne Einbauküche + Infrarotheizung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2018
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.206,59 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
255.495 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
26.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saal (18317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Gemeinde Saal liegt malerisch am Saaler Bodden und ist ein beliebtes Ziel für Urlauber, die dem Trubel der Ostseestrände entfliehen möchten. Eingebettet zwischen der Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten (ca. 8 km) und Barth (ca. 20 km) bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Umgebung mit zugleich guter Anbindung. Südlich der Gemeinde verläuft die B 105, die Rostock und Stralsund miteinander verbindet.
Saal gehört zum Amt Barth und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Durch die Nähe zu Barth und Ribnitz-Damgarten ist eine erweiterte Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten gegeben.
Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte: Ein ausgebautes Radwegenetz, der nahegelegene Sportboothafen sowie der Saaler Bodden bieten Möglichkeiten zum Kiten, Surfen, Segeln, Joggen und für ausgedehnte Radtouren.
Entfernungen:
ca. 25 km zum Ostseestrand in Zingst (ca. 25 Autominuten)
ca. 8 km nach Ribnitz-Damgarten
ca. 1 km zur Surfschule am Saaler Bodden (ca. 5 Gehminuten)
Sportboothafen, Strand und Kite-Surfschule am Saaler Bodden in unmittelbarer Nähe
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 54,85 m², Distanz zum Flughafen: 21.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.65, Distanz zum Bus: 3.8
