Haus zum Kauf

1299000 €1.299.000 €

791 €/m²

25 Zimmer  •  1.642 m²  •  2.300 m² Grundstück

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Ueckerstr. 111, Ueckermünde (17373)

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Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in der Innenstadt von Ueckermünde, nur etwa 53 Meter westlich der Uecker Brücke, im Sanierungsgebiet Altstadt am Haff. Das rund 2300 m² große Grundstück ist nahezu vollständig versiegelt und grenzt an die Uecker Straße im Norden, die Straße Ackerhof im Osten, die Wallstraße im Süden sowie die Bergstraße und Weilstraße im Westen. Umgeben von mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern bietet dieses Areal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Gebäude A ist ein historische Wohn- und Geschäftshaus, das sich über drei Etagen erstreckt. Die erste Etage bietet eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 213 Quadratmetern, während in der zweiten Etage ca. 213 Quadratmeter Wohnfläche auf Sie warten. Die dritte Etage bietet zusätzlich eine kleinere Wohnung von ca. 50 Quadratmetern. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine Gasheizung, Glasfaseranschluss und ist kamintauglich, was viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet.

Gebäude B beheimatet die Postfiliale vom ORT und bietet eine Ladenfläche von ca. 80 Quadratmetern im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 80 Quadratmetern, die durch ihre zentrale Lage und die vorhandene Heizungsanlage sowie die Kaminvorbereitung ebenfalls großes Potenzial zur Nutzung bietet.

Gebäude C ist ein weiteres interessantes Objekt, das im Erdgeschoss eine Ladenfläche von ca. 66 Quadratmetern bietet. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind jeweils ca. 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad. Beide Wohnungen sind stark renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Gebäude D bietet einen großen Saal im Erdgeschoss mit ca. 160 Quadratmetern, der eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen: auf der linken Seite eine neu ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (ca. 50 Quadratmeter), und auf der rechten Seite eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 Quadratmetern, ebenfalls neu ausgebaut und mit einer modernen Ausstattung, einschließlich Gäste-WC.

Gebäude E ist ein alter, jedoch sehr gut erhaltene Speicherbau, der voll unterkellert ist und über eine beeindruckende Massivität verfügt. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils 174 Quadratmetern. Dank der vorhandenen Rampe im Erdgeschoss bietet dieses Gebäude eine ideale Grundlage für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Gebäude F ist ein kleines, ehemaliges Wohnhaus mit ca. 90 Quadratmetern auf zwei Etagen. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und verfügt derzeit über keine Heizung, stellt jedoch eine wertvolle Möglichkeit für eine umfangreiche Renovierung und Neugestaltung dar.

Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer Lage, der Größe und der vielseitigen Bebauung hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren oder Bauträger, die nach einer zentralen und historisch Immobilie suchen.