Kapitalanleger aufgepasst! Gemütliches RMH In Langenhagen
Dieses Reihenmittelhaus stellt eine solide Option für Kapitalanleger dar, die ein überschaubares Anlageobjekt mit praktischem Grundriss suchen. Die Wohnfläche beträgt ca. 75,01 m², das Grundstück mit Erbpacht umfasst 265 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Balkonzugang (Hochparterre gelegen), einer separaten Küche sowie einem Duschbadezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste oder Ankleidezimmer nutzen lässt sowie einem Gäste-WC. Ein Außenstellplatz sowie der eigene Garten ergänzen das Angebot und wirken sich positiv auf die Vermietbarkeit aus. Zusätzlich ist ein Keller vorhanden, der weiteren Stauraum bietet und über einen direkten Zugang in den Garten verfügt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich insbesondere für kleine Haushalte oder Paare. Die Aufteilung ist funktional und praxisgerecht.
Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Nachlass. Objektspezifische Unterlagen liegen daher nur bedingt vor.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom Potenzial dieser Immobilie als Eigenheim oder Kapitalanlage und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns.
Merkmale
265 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.333,02 €/m²
Provision für Käufer
1,785% inkl. MwSt. 1,785% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
190.365 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
15.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (1,78%)
3.115 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Langenhagen, Langenhagen (30851)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Langenhagen, einer gefragten Wohnlage im Norden der Landeshauptstadt Hannover. Langenhagen bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnumfeld. Alle Dinge des täglichen Bedarfs Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten zu entspannten Stunden im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2004, Distanz zum Flughafen: 6.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.82, Distanz zum Bus: 0.39
