Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 610.000 € 498 m² 170 m² Grundstück Schorndorf 73614

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
610000 €
1.225 €/m²
498 m² • 170 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage von Schorndorf

Das 1744 errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der historischen Innenstadt in Schorndorf. Die letzte Teilsanierung fand 2020 in der Ladenfläche im EG statt.

- ca. 170 m² Grundstück

- EG: ca. 228 m² Gewerbefläche, vermietet

- 1. OG: ca. 135 m² Wohnung, vermietet

- 2. OG: ca. 135 m² Wohnung, vermietet

- Mieteinnahmen betragen derzeit jährlich ca. 35.760€

- Baujahr 1744, Aufstockung 1814

- Fassade wurde 2013 erneuert

- Öl-Heizung aus 2014

Merkmale

vermietet
170 m² Grundstück

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1744
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

610000 €

1.224,90 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

674.477 €1

Kaufpreis

610.000 €

Kaufnebenkosten

64.477 €

Notarkosten (1,5%)

9.150 €

Grunderwerbsteuer (5%)

30.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.777 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schorndorf (73614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schorndorf, mit zirka 40.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den Teilorten Buhlbronn, Haubersbronn, Miedelsbach, Oberberken, Schlichten, Schornbach und Weiler und grenzt an den Landkreis Göppingen und Esslingen an.

Die Landeshauptstadt Stuttgart, die zirka 30 km entfernt liegt und den Flughafen, können Sie über die S-Bahn-Haltestelle in Schorndorf bequem erreichen. Eine weitere Haltestelle ist in Weiler. In Richtung Rudersberg fährt mehrmals täglich die Wieslauftalbahn. Darüber hinaus sind die einzelnen Stadtteile durch verschiedene Buslinien mit Schorndorf und der Umgebung verbunden.
Ein direkter Anschluss an die Bundesstraße B29 sichert eine gute überregionale Anbindung.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, das Kreiskrankenhaus, Ärzte jeglicher Art sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulen. In Schorndorf gibt es ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 270,00 m², Gesamtfläche: 498,00 m², vermietbare Fläche: 498,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg