Herkules Immobilien - Inh. Dipl. Ökonom Lars Barthelmes - www.herkules-immobilien.de
Herr Lars Barthelmes
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Nr. anzeigen"Solide Rendite trifft Substanz: Wohn- & Geschäftshaus mit stabiler Mieterstrucktur in 1-A Zustand"
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Lage
Die Immobilie liegt in der Kreisstadt Homberg (Efze) im Schwalm-Eder-Kreis in Hessen, einer Region, die sich durch wirtschaftliche Stabilität und eine starke Infrastruktur auszeichnet. Homberg (Efze) fungiert als Mittelzentrum und bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Mietnachfrage. Die gute Erreichbarkeit durch die...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1973
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
01.05.2025 bis 30.04.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
255,30 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
13,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses Objekt bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und umfangreichen Modernisierungen. Die bereits vorhandenen, langjährigen Mietverhältnisse sorgen für planbare Einnahmen und ein hohes Maß an Ertragssicherheit.
Mit ca. 54.000 € Jahresmiete und einem Kaufpreis von 595.000 €...
Preisinformation
16 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 8,99
Nettorendite Soll in %: 8,99
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.760,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Objekt überzeugt durch:
- sofortigen Cashflow
- vermietete Einheiten
- umfangreiche Modernisierungen
- attraktive Stellplatz- und Garagensituation überschaubares Investitionsrisiko
Eine solide, renditestarke Kapitalanlage, ideal für Anleger, die Wert auf Stabilität, Werterhalt und...
Online-ID: 2mnwq5y
Referenznummer: 0701
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