Wohnung zum Kauf

378000 €378.000 €

4.242 €/m²

3,5 Zimmer  •  89,1 m²

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Gerstetten (89547)

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Die 3,5-Zimmerwohnung "WIESENHOF" ist ein modernes Zuhause, das zeitgemäßes Design, durchdachte Architektur und energieeffizientes Wohnen perfekt vereint. Auf 89,1 m² verteilt sich die Wohnung auf zwei Schlafzimmer, dem offenen Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, dem Badezimmer sowie einem sehr praktischen Abstellraum innerhalb dieser Einheit. Der gemeinsam genutzte Innenhof bildet das Herz des Ensembles und ermöglicht es, jede Wohnung separat und mit viel Privatsphäre zu betreten.

Helle Räume, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich und der angrenzende Wintergarten schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Der eigene Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und lässt Innen- und Außenraum harmonisch ineinander übergehen. Hochwertige Ausstattungsdetails wie die Eingangstür mit Fingerabdrucksensor, dreifach verglaste Fenster, eine moderne Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort, ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Mit einem Energiewert von nur 17,3 kWh (A+) erfüllt die Wohnung modernste Standards für nachhaltiges Wohnen.

Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Ankleide ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Ihnen stehen ein massiver Carport für 17.500 € oder ein Stellplatz für 11.500 € zum Erwerb, sodass auch das Ankommen im Alltag komfortabel und unkompliziert ist.

"WIESENHOF" ist ein Zuhause, das modernes Wohnen, Energieeffizienz und private Rückzugsmöglichkeiten in einem stimmigen Gesamtkonzept vereint - ideal für alle, die stilvolles, nachhaltiges und zugleich individuelles Wohnen schätzen.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 13.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1