Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2980000 €2.980.000 €
1.632 €/m²
1.826 m² • 4.711 m² Grundstück
Solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnstraße von Groß Grönau
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Groß Grönau. Es verfügt über insgesamt 32 Wohneinheiten welche sich auf sechs Eingänge und zwei Gebäude verteilen. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sind attraktiv geschnitten und gut vermietbar. Das Gebäude ist durch seine solide Bauweise und dem gepflegten Gesamteindruck geprägt. Ferner befinden sich auf dem pflegeleicht angelegtem Eigenlandgrundstück 15 Garagen, von denen 10 vermietet sind. Insgesamt eine solide und werthaltige Anlageimmobilie mit solider Mieterstruktur mit sehr guten Vermietungsstand. Die Mieteinnahme beträgt derzeitig ca. 178.118,88 € p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
Bezug: gemäß Absprache
vermietet
4.711 m² Grundstück
15 Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
2980000 €2.980.000 €
1.631,98 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 178.118,88 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
3.339.686 €1
Kaufpreis
2.980.000 €
Kaufnebenkosten
359.686 €
2
Notarkosten (1,5%)
44.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
193.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
106.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Grönau (23627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Groß Grönau ist eine Gemeinde im nördlichen Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Sie grenzt im Norden und Westen unmittelbar an die Hansestadt Lübeck. Die östliche Gemeindegrenze bildet die Wakenitz, die gleichzeitig an ihrem Ostufer Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern ist. Entlang der Wakenitz verläuft der Drägerweg als Wanderweg von Lübeck nach Rothenhusen am Ratzeburger See. In Groß Grönau finden Sie nahezu sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So sind Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Markant und Aldi, ein Gartenbaumarkt, mehrere Ärzte, drei Kindergärten, eine sehr gefragte moderne Grundschule mit Ganztagsbetreuungsangebot sowie ein Sportverein mit Fußballplatz und großer Sporthalle vorhanden. Im Sommer gibt es Bademöglichkeiten im nahegelegenen Ratzeburger See (ca. 3 km) oder Beidendorfer See ( ca. 5 km). Die Auffahrt zur A20 ist schnell erreichbar. Die Lübecker Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten, die Uniklinik in 5 Minuten. Hamburg ist über die A20 und A1 in etwa 35 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 1.826,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 32, 2 Etagen
