DH Immobilien
Frau Wenhua Zhang
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Nr. anzeigenCharmantes Wohn- und Geschäftshaus in Erlangen-Bruck
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2.38% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Lage
Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Erlangen-Bruck, einer gewachsenen und lebendigen Lage mit idealer Verbindung zwischen Innenstadt und Siemens-Campus. Hier profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einem harmonischen Umfeld mit hoher Lebensqualität.
In fußläufiger...
Das Haus
Kategorie
Doppelhaushälfte
Baujahr
1965
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1965
Wesentliche Energieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
174,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Stilvolle Kombination aus Gastronomie und Wohnen - mit sonniger Terrasse und vielseitigem Nutzungspotenzial
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1965 präsentiert sich heute als harmonische Einheit aus Tradition, Funktionalität und Potential. Auf einem Grundstück von rund 370 m² vereint es Gastronomie...
Ausstattung
Highlights
- Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Erlangen-Bruck
- Grundstück ca. 370 m² mit gepflastertem Hofbereich
- Drei Nutzungsebenen: Gastronomie im Erdgeschoss, zwei großzügige Wohnungen darüber
- Große Terrasse im 1. Obergeschoss - sonnig und ruhig mit Blick in den Innenhof
...
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Bus: 2, Distanz zur Autobahn: 2
Anbieter der Immobilie
DH Immobilien
Heuwaagstraße 12, 91054 Erlangen
Online-ID: 2mnx75k
Referenznummer: C21_WEZH_46598
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