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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Fateh Ahmad

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 72625083

Investieren in Ehrenfeld - vermietete Wohnung mit Balkon, ca. 53 m²

€ 269.000

Kaufpreis

53,33 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50823 Köln

(Neuehrenfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 269.000

Hausgeld

€ 271

Preis/m²

€ 4.125,26

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die ruhige Anliegerstraße ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit zugleich sehr guter Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Auch die Anbindung...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1960

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.06.2018 bis 05.06.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

131,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns - im urbanen Ehrenfeld. Mit ca. 53,33 m² Wohnfläche, einem praktischen Grundriss und einem Balkon bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die...

Ausstattung

. Laminat- und Fliesenböden
. Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung
. Zimmertüren mit Holzblättern und Holzzargen
. Gaszentralheizung
. Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
. Balkon in Südwest-Ausrichtung
. Wohnung aktuell vermietet

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Interesse nehmen sie gerne telefonischen Kontakt auf. Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Beratungscenter oder vor Ort. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und...