3 Zimmer • 77 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
950 €
3 Zimmer • 77 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Sie suchen etwas Besonderes?
Sie suchen etwas besonderes? Der Altbau-Charme dieser wunderschönen Wohnung wird Sie begeistern.
Das Mehrfamilien-Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Ihr neues Zuhause befindet sich im ersten Obergeschoß und ist trotz der Innenstadtlage sehr ruhig.
Schon beim Betreten des Hausflures fallen Ihnen die altbautypisch enorme Raumhöhe und die Stuckornamente an der Decke auf, was sich auch in der Wohnung fortsetzt. Durch die großen Fenster und die große Raumhöhe empfinden Sie ein angenehmes Raumgefühl. Sie werden sich hier sehr wohl fühlen.
Alle Räume dieser Altbau-Wohnung sind vom Flur aus zu erreichen und mit einem schönen, gepflegten Holzdielenboden ausgestattet. Zur Linken gelangen Sie in die Küche, der ein Balkon vorgelagert ist. Die sehr geschmackvolle Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ist Bestandteil des Angebotes, ebenso die Waschmaschine im Keller. Zwei etwa gleich große Räume mit stuckverzierten Decken und ein etwas kleineres Zimmer bieten Platz zum Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder als Kinderzimmer. Die hohen Fenster sorgen für viel Lichteinfall und vermitteln ein großzügiges Ambiente.
Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung nicht nur für Paare und Singles jeden Alters und kleine Familien geeignet, sondern auch ideal für Studenten-Wohngemeinschaften.
Die Nebenkosten in Höhe von ca. 350€ beinhalten Heizkosten in höhe von ca. 140€.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Kaltmiete
12 €/m²
950 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
140 €
Kaution
2850 €2.850 €
Lage
Rosstrasse 7, Aachen (52064)
Dieses sanierte und sehr gepflegte Baudenkmal befindet sich im Herzen von Aachen im beliebten Jakobsviertel in der südlichen Innenstadt zwischen Graben- und Alleenring.
Das Jakobsviertel hat viel zu bieten: Den höchsten Kirchturm Aachens, das Roskapellchen, den Jakobshof. Das Quartier ist eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt nicht nur für Studenten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bushaltestellen, Hauptbahnhof, RWTH, Fachhochschule, Kapuzinerkarree, Stadttheater, usw. liegen in der nahen Umgebung und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund des Denkmalschutzes liegt kein Energieausweis vor.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in: 52062 Aachen Theaterstraße 46 kostenlose Hotline: 0800 646 0 646 Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Artur Rotenberg Mobil: 0160 90665285 E-Mail: artur.rotenberg@falcimmo.de
