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ORANGE Immobilienagentur

Herr Simon Rustemeyer

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016 ···

Nr. anzeigen

0162 / 415 246 9

* NEUER PREIS! Bestlage Schwabing - schöne 3-Zimmerwohnung direkt an der Leopoldstraße *

€ 875.000

Kaufpreis

80,38 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80801 München / Schwabing

(Schwabing-Freimann)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 875.000

Hausgeld

€ 300

Provision für Käufer

2,38% (inkl. Mwst.)

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, im lebhaften Stadtteil Schwabing. Dieser charmante und facettenreiche Stadtteil ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Flair und traditioneller Atmosphäre. Schwabing zeichnet sich durch seine Nähe zum Englischen Garten aus, eine der...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1950
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 25.03.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

136,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

SELTENES KAPITALANLAGE-OBJEKT IM BEGEHRTEN STADTTEIL MÜNCHEN-SCHWABING!

Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich direkt an der berühmten Leopoldstraße im 1. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1950, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und besticht durch ihren...

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale und Highlights auf einen Blick:

* Bestlage in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens
* gepflegtes Wohnhaus ohne Instandhaltungsrückstau
* ruhige freundliche Hausgemeinschaft (mit mehreren Praxis- und Büroeinheiten)
* Mitbenutzung des kleinen Gartenanteils im Hof
* großer...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an den Makler der ORANGE Immobilienagentur München - hier Simon Rustemeyer, selbstständiger Immobilienmakler - nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision in der angegebenen Höhe zu leisten. Durch eine Exposé-Anfrage werden die...