Ihr neues Zuhause - Wohnhaus mit pflegeleichtem Grundstück
Im Ortskern von Deensen befindet sich dieses im Jahr 1934 errichtete Fachwerkhaus mit einem Anbau, aus dem Jahr 1980, der zum Teil modernisiert wurde. Das pflegeleichte Eigentumsgrundstück mit ca. 311 m² Fläche bietet Platz für einen kleinen Innenhof mit Terrasse, einer massiven Garage und zwei Stellplätze für PKWs. Das Haus liegt an einer Durchgangsstraße und lediglich bei offenen Fernstern nimmt man Geräusche vom vorbeifahrenden Verkehr wahr. Im Jahr 1980 wurde ein Anbau vorgenommen und das Haus mit einem Behang und einer Dämmung (Stärke ca. 4 cm) ausgestattet. Die Fenster sind Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (z.T. aus dem Jahr 2011 und älter). Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1989. Das Bad wurde im Jahr 2005 erneuert. Der Keller besteht aus Sollingsandstein und verfügt über eine übliche Feuchtigkeit.
In einem Zimmer des Obergeschosses sind Risse in den Innenwänden zu erkennen, welche bislang noch nicht von der Ursache her geprüft wurden - eventuell ist es naheliegend, dass sich das Fachwerk/Gefache etwas gesetzt hat.
Die Elektrik ist zum Teil erneuerungsbedürftig. Das Haus ist ideal für eine Familie mit handwerklichem Geschick.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Merkmale
311 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
79500 €79.500 €
470,41 €/m²
Provision für Käufer
4760 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
87.904 €1
Kaufpreis
79.500 €
Kaufnebenkosten
8.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.193 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.838 €
Grundbucheintrag (0,5%)
398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deensen (37627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses und fordern Sie unser Web-Exposé mit Videoaufnahmen an. Bitte prüfen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierbarkeit. Gerne können wir Ihnen hierbei behilflich sein - insofern Sie es wünschen. Nach Einsicht der Videos und Prüfung der Finanzierbarkeit bieten wir Ihnen sehr gern eine Innenbesichtigung des Hauses an. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
