Erdgeschoss Wohnung mit 2,5 Zimmern und Terrasse auf ca. 70,2 m² Wohnfläche inklusive Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Des Weiteren befinden sich Wasch- und Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller des Hauses.
Energiedaten: VA, Erdgas, Kenntwert D, 112,0 kWh(m²a)
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (rechts) und besteht aus 2,5 Zimmern mit Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Vollbad mit Fenster, Gäste-WC, Küche und Terrasse auf insgesamt ca. 70,2 m² Wohnfläche. Der besondere Grundriss verleiht der Wohnung ein gemütliches Ambiente.
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1996
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.974,36 €/m²
Provision für Käufer
3,2 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Steuer
Geschätzte Gesamtkosten
308.853 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.853 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.345 €
Provision für Käufer (3,2%)
8.928 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alte Sülldorfer Landstraße 420a, Rissen, Hamburg (22559)
Die Wohnung befindet sich in der StraĂźe Alte SĂĽlldorfer LandstraĂźe 420a, 22559 Hamburg, im grĂĽnen und beliebten Hamburg-Rissen.
In nur ca. 5 Gehminuten erreicht man den Rissener Ortskern mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheken, diverse Einzelhandelsgeschäfte und die S-Bahnstation Rissen mit der S1 in Anbindung nach Hamburg und Wedel. Im Stadtteil Rissen gibt es diverse Schulen und Kindertagesstätten, die zum Teil fußläufig und alternativ gut und schnell mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Ausflüge in die Natur laden der Forst Klövensteen mit dem Wildgehege und der Elbstrand Wittenbergen ein.
