Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte in Rheine, die sich derzeit in der Projektierung befindet und voraussichtlich im Jahr 2026 fertiggestellt wird, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf einer Fläche von ca. 125 m².
Das Haus überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt erwarten Sie fünf einladende Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Raum für Rückzug und Erholung bieten. Das Badezimmer ist perfekt für den täglichen Komfort ausgestattet.
Der Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort, um gemeinsam Zeit zu verbringen und Gäste zu empfangen. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche Terrasse, die besonders an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 272 m² und bietet Freiraum für kreative Gartenideen oder Spielmöglichkeiten für die Kleinen.
Diese moderne Doppelhaushälfte vereint stilvolles Design mit praktischen Details und präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Rheine bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und gewährleistet somit eine hohe Lebensqualität.
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und gestalten Sie Ihre Wohnträume in Rheine wahr! Wir stehen Ihnen für Fragen und weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399500 €399.500 €
3.186,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
433.459 €1
Kaufpreis
399.500 €
Kaufnebenkosten
33.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.993 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.968 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschendorf/Gellendorf, Rheine (48429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der Wohngegend an der Sandhövelstraße in Rheine, einer Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Mit einer Entfernung von lediglich 2,3 km zum Stadtzentrum bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist besonders vorteilhaft, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal, denn ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich nur 0,5 km entfernt. Das Gymnasium in 1,6 km Entfernung ist ebenfalls schnell erreichbar, die Realschule welche etwas weiter entfernt liegt, rundet das gute Schulangebot in Rheine ab.
Sonstiges
Hat dieses Angebot Sie angesprochen? Dann rufen Sie mich gerne zur Erläuterung des Bauvorhabens an. Auch eine Besichtigung des Grundstücks kann jederzeit stattfinden.
Sven Gabbe Telefon: 0251-384710-15
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 11.33, Distanz zum Gymnasium: 1.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.65, Distanz zur Autobahn: 4.05, Distanz zum Bus: 0.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.33, Distanz vom Zentrum: 2.30
