Großzügige 5-Zimmer Wohnung in Top Lage von Tuttlingen
Diese charmante Etagenwohnung bietet Käufern eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause in begehrter Tuttlinger Lage zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von 122 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt diese Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger geeignet sind. Das Badezimmer ist funktional gehalten und bietet alle wichtigen Ausstattungsmerkmale für den täglichen Komfort.
Der Innenbereich präsentiert sich in einer schlichten und gepflegten Ausstattung. Fliesen, Parkett und Laminat sorgen für eine angenehme Mischung aus praktischer Nutzung und wohnlicher Atmosphäre. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten - ein direkter Vorteil für Eigennutzer wie auch für Vermieter.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Kellerräume, die Ihnen zusätzlich wertvollen Stauraum bieten. Ein weiterer Vorteil ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der die tägliche Organisation erleichtert.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, deren Kaufpreis von 15.000 € bereits im Gesamtpreis berücksichtigt ist. Sie bietet nicht nur Ihrem Fahrzeug Schutz, sondern eignet sich auch optimal zur Unterbringung von Fahrrädern oder zusätzlichem Equipment.
Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur Wohnung, während ein gemeinschaftlicher Abstellbereich weiteren Nutzen schafft.
Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 1972 statt. Seitdem wurde die Immobilie stets sorgsam gepflegt. Die Wohnung wird über eine Gasheizung mit moderner Gastechnik beheizt. Das monatliche Hausgeld von 450 € deckt sämtliche Verwaltungs- und Instandhaltungskosten der gemeinschaftlichen Anlagen ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine solide Immobilie in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage suchen - sei es zur Eigennutzung oder als nachhaltige Investition. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser besonderen Wohnimmobilie in Tuttlingen.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Bidet
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
2.090,16 €/m²
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
281.953 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
26.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tuttlingen (78532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet in der Stadt Tuttlingen, mit Bus oder Auto kann man die Stadtmitte innerhalb von wenigen Minuten erreichen. Eine Bushaltestelle, ein Lebensmittelladen und eine Tankstelle sind um die Ecke, weshalb ein Auto nicht unbedingt notwendig ist. Ebenso gibt es in diesem Gebiet eine Grundschule, alle weiterführenden Schulen können die Kinder auch sehr gut mit dem Bus erreichen. Durch die tolle Wohnlage, der Guten Verkehrsanbindungen, nahegelegener Schule & Geschäften ist dies eine Top-Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 1972
