Wohnung zum Kauf

141000 €141.000 €

1.880 €/m²

4 Zimmer  •  75 m²  •  2. Geschoss

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Zwenkau (04442)

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Kurzbeschreibung inkl. hohe Instanthaltungsrücklage Objekt Ihre neue 4 -Raum- Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines 4 stöckigen Mehrfamilienhauses.
Das Haus wurde in den 60ziger Jahren erbaut und im Jahr 1992 komplett saniert und die Wohnung wurde 2016-2017 renoviert.
Zur Wohnung erwerben Sie eine Instandhaltungsrücklage von knapp 9.000,00€ mit Stand Juli 2025.

Nach der Sanierung hat der jetzige Eigentümer die Wohnung in ein kleines Schmuckstück verwandelt.
Die Türen wurden durch hochwertige Holztüren ersetzt. Alle Fußböden wurden mit Auslegware ausgestattet.

Somit ist die Wohnung sehr gut als Eigennutzung oder Kapitalanlage nutzbar.

Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in die Küche. Die Küche ist möbliert und kann auch so übernommen werden.
Gegenüber der Küche finden Sie den Ersten von insgesamt 4 Räumen. Dieser geräumige Raum wird zur Zeit als Büro genutzt.
Das Nachbarzimmer wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt. In diesem schönen hellen Raum könnte ein Kinderzimmer entstehen. An allen Fenstern befinden sich Jalousien.

Gegenüber von diesem etwas schmaleren Raum befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Das besondere in diesem Bad ist eine Hydromassage-Dampfdusche mit besonderen Funktionen.
Am Ende des Flures gelangen Sie zum jetzigen Wohnzimmer mit Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das heutige Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein PKW -Stellplatz und ein Kellerraum mit Licht und Strom.
Ihre Wäsche können Sie im gemeinsamen Waschkeller waschen und auch aufhängen. Ein Wäschetrockner steht selbstverständlich auch zur Verfügung.
Außerdem können Sie ihre Fahrräder im Fahrradkeller unterstellen.

Das Haus selber hat eine sehr freundliche Hausgemeinschaft und eine gut gefüllte Rücklagenkasse.


In der Wohnung ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden.

Sonstiges Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.

Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatische Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden.


Anschließend erhalten Sie einen Link für das Webexposé mit den ersten Objektunterlagen, Innenbildern und der Einladung zu unserer virtuellen 360 grad- Besichtigung mit Zugang zu allen Bereichen.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Hierfür übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH keine Haftung.


Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir hier als Bankenmakler einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen hier gern das Detailgespräch mit unseren Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Markus Hering
Selbstständiger Immobilienberater
Melker Weg 1 04349 Leipzig
E-Mail: markus.hering@db.com
Telefon: 0151 42337171

Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt/Sicherheitsbehörde
Internet: https://www.leipzig.de
Anschrift: Prager Straße 118 -136, 04092 Leipzig Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 60 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2016