Wohnung zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 101,9 m² 1. Geschoss Freudenstadt 72250

Wohnung zum Kauf
275000 €
2.700 €/m²
3 Zimmer • 101,9 m² • 1. Geschoss

Wohnen mit Freiraum: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon zum Verlieben!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in der Gottlob-Günther-Straße 7 in Freudenstadt. Das Gebäude wurde 1993 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2014 neu gestrichen, was ihm ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche sowie eine durchdachte Raumaufteilung und bietet mit einer Terrasse und einem Balkon zusätzlichen Wohnkomfort.

Die insgesamt ca. 30 m² große Wohn- und Esszimmerfläche grenzt direkt am Balkon, während die Terrasse vom Kinderzimmer aus begehbar ist. Neben dem Hauptschlafzimmer und dem Kinderzimmer verfügt die Wohnung über eine geräumige separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad. Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein eigener Außenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 101,87 Quadratmetern mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern, die vielseitig nutzbar sind. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer mit etwa 30 Quadratmetern, das direkten Zugang zum Balkon bietet und somit zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft.

Die separate Küche verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 11 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für eine umfangreiche Küchenausstattung sowie eine gemütliche Essgelegenheit. Das moderne Tageslichtbad, das über den langen Flur erreichbar ist, sorgt mit zeitgemäßer Ausstattung und heller Gestaltung für eine angenehme Atmosphäre.

Das Hauptschlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind jeweils ca. 14 Quadratmeter groß und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Vom Kinderzimmer aus gelangt man direkt zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht, sowie ein eigener Außenstellplatz für komfortables Parken direkt am Haus. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung, die für zuverlässige und effiziente Wärme sorgt. Die Kunststofffenster tragen ebenfalls zu einem guten Wohnklima und zur Energieeffizienz bei.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Freiflächen in ruhiger Lage von Freudenstadt verbinden möchten.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

2.699,52 €/m²

Hausgeld

405 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freudenstadt (72250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Freudenstadt, einer beliebten Schwarzwaldstadt mit hoher Lebensqualität. Die Gottlob-Günther-Straße befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, von dem aus Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Marktplatz schnell erreichbar sind. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsnetze. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz sorgt dafür, dass die Parkplatzsuche entfällt und der Alltag besonders komfortabel bleibt.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert