Im begehrten Ortsteil Wenningstedt entsteht auf einem ca. 1.045 m² großen Gesamtgrundstück ein exklusives Doppelhaus unter Reet - ein wahres Juwel, das Ruhe, Stil und Strandnähe harmonisch vereint. Die Immobilie erstrahlt durch hochwertige Materialien und individuell gefertigte Tischlereinbauten, die jeden Raum zu einem Erlebnis machen. Der Baubeginn steht noch in diesem Jahr fest, und mit großer Vorfreude planen wir die Fertigstellung für Anfang 2027. Zwei Doppelhaushälften bieten großzügige Wohn- und Nutzflächen von ca. 209 m² bzw. 186 m² und laden zum Entspannen, vielseitigen Wohnen und gemeinsamen Moments ein. Die Gärten, großzügig nach Westen ausgerichtet, eröffnen sonnige Tage und zauberhafte Abendstimmungen. Gemäß Baugenehmigung ist eine Nutzung zur Ferienvermietung zulässig - eine perfekte Symbiose aus Investition, Lebensqualität und Urlaubserlebnis.
Merkmale
460 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Im Erdgeschoss schlägt das Herz des Zuhauses im großzügigen Wohn- und Essbereich mit Gaskamin. Das warme Licht, das durch die großen Fenster fällt, schafft eine einladende Atmosphäre, und die Terrasse lädt dazu ein, gemeinsam Zeit draußen zu verbringen. Der sylttypische Friesenwall mit passender Bepflanzung schenkt Privatsphäre und eine behagliche Außenwirkung. Im Dachgeschoss finden zwei Schlafzimmer und zwei Bäder ihren Platz. Maßgefertigte Einbauschränke geben dem Alltag Ordnung, der ausgebaute Spitzboden bietet Raum für Träume, Kreativität oder stille Rückzugsorte. Das Untergeschoss ist mehr als Technikraum: Haustechnik, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Wellnessbereich mit Sauna laden dazu ein, vom Alltag abzuschalten und wohltuende Momente zu genießen. Ein großer Raum, der als Schlafzimmer genehmigt wurde, erweitert das Familienleben.
Gern erläutern wir Ihnen alle Details und stellen Ihnen die weiterführenden Unterlagen zur Verfügung.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Wenningstedt (25996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nördlich von Westerland, südlich von Kampen, westlich von Braderup und eingebettet in eine urwüchsige Dünenlandschaft liegt Wenningstedt - ein Ort, der Ruhe, Naturverbundenheit und maritime Lebensfreude vereint. Der lange, feinkörnige Sandstrand und die ausgeprägte Kinderfreundlichkeit haben Wenningstedt fest als Familienziel auf der Insel etabliert. Das Kliff mit malerischem Nordseeblick und der idyllisch angelegte Dorfteich im Zentrum laden zu besinnlichen Spaziergängen und Begegnungen mit der Natur ein. Für Abwechslung sorgt das breite Freizeitangebot: Minigolf, Trampolinspringen sowie die Sylt4Fun-Halle und -Arena garantieren Spaß für Groß und Klein. Wer sportlich aktiv bleiben möchte, findet in der Nähe den renommierten 18-Loch-Golfplatz - eine grüne Oase mitten in der Dünenlandschaft. Kulinarisch verwöhnt Wenningstedt von frischen Fischbrötchen bei Gosch bis hin zu gehobener Gastronomie - eine Vielfalt, die keine Wünsche offen lässt. Das Grundstück liegt ruhig in einer Wohnstraße, fußläufig zum Ortszentrum und zum Strand - eine ideale Kombination aus Erholung, Lebensqualität und Nähe zum pulsierenden Inselgeschehen. Eine Lage mit vielen Vorzügen, die sowohl Investoren als auch Familien langfristig begeistert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis befindet sich in Erstellung.
*Sylter Maß Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach u. Untergeschoss). Für die gemachten Angaben wurde die Flächenberechnung des Eigentümers zugrunde gelegt.
Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Flughafen: 3.00
