Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Weißenburg in Bayern, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1972 erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 95 m² auf drei Etagen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und zudem verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC.
Ein weiteres Highlight ist der eigene Balkon, der Ihnen entspannte Momente im Freien ermöglicht. Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen, und sie bietet eine Ausstattung von normaler Qualität, die alle grundlegenden Bedürfnisse erfüllt.
Das Hausgeld beläuft sich auf 250,00 € und die Wohnung ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Durch die ideale Lage im Herzen von Weißenburg in Bayern haben Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Erleben Sie Wohnkomfort in charmantem Ambiente - Ihre neue Wohnung wartet auf Sie. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Eigentümer einer attraktiven Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden zu werden.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Die Immobilie beeindruckt mit zahlreichen Annehmlichkeiten und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Zudem bietet der Keller wertvolle Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Diese Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und lässt keine Wünsche offen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
278000 €278.000 €
2.926,32 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
Die zu entrichtende Provision beträgt 3,57% inkl. MwsT aus dem beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
303.215 €1
Kaufpreis
278.000 €
Kaufnebenkosten
25.215 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.170 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.730 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenburg, Weißenburg in Bayern (91781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Weißenburg in Bayern, einer Region, die für ihre reiche Geschichte und ihre malerische Landschaft bekannt ist. Weißenburg besticht durch seinen historischen Stadtkern, der mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und der imposanten Stadtmauer eine einzigartige Atmosphäre bietet.
In der Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bequem gestalten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind ebenso vorhanden wie Schulen und Kindergärten, die schnell erreichbar sind. Die Stadt ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was sowohl Pendler als auch Freizeitnutzer zu schätzen wissen.
Für Naturliebhaber bietet die umliegende Landschaft vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Besuchen in den nahegelegenen Naturparks ein. Dank ihrer zentralen Lage in Weißenburg ist die Wohnung ein idealer Ausgangspunkt, um das umfassende Kultur- und Freizeitangebot der Region zu genießen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 36.80, Distanz vom Zentrum: 1.80
