Dieses 2-3 Familienhaus aus dem Jahr 1965, dessen Charakter durch großzügige Abtrennungen in EG, OG und DG erzielt wurde, liegt am Ortsrand von Stetten. 1998 hat der Eigentümer das OG und DG liebevoll saniert und renoviert. Das Dach und der Dachboden sowie die Südseite des Anwesens wurden behutsam gedämmt und erstrahlen - als würde das Haus jeden Sonnenstrahl willkommen heißen.
Das Erdgeschoss erwartet Sie mit vier Zimmern mit einer großen Wohnküche mit Ausgang auf einen Ostbalkon, einem geräumigen Wohnzimmer mit Wintergarten und Ausgang in den wunderschönen Garten. Dieser Raum strahlt Wärme und Ruhe aus und lässt jeden Regentag in eine gemütliche Auszeit verwandeln. Das geräumige Badezimmer ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Dieses Geschoss ist renovierungsbedürftig, bietet aber Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Im ersten OG des Gebäudes, das 1998 komplett saniert und renoviert wurde, gibt es eine traumhaft schöne Wohnküche und ein großer Wohnbereich mit einem wunderschönen Kachelofen, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Das Schlafzimmer befindet sich unterm Dach. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das exklusive Badezimmer. Das Dachgeschoss (derzeit vermietet) bietet Ihnen 2 großzügige Zimmer, eine exklusive Einbauküche mit einem traumhaft schönen, großen Badezimmer und einer Loggia. Der gemütliche Garten - ein weiteres Highlight des Anwesens - öffnet sich mit sanfter Aussicht auf weite Wiesen und lädt zum Verweilen ein.
Aktuell wohnen drei Parteien harmonisch nebeneinander. Das Anwesen liegt am Ortsrand nah an der Natur - ein Ort, der Stille schenkt und doch alles Wichtige in Reichweite hält. Dem Haus verleihen 2 Garagen zusätzlichen Platz und Sicherheit. Eine Solarthermie verspricht nachhaltige Zukunftsideen. Das Haus ist ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung mit viel Potenzial oder als lichtdurchflutetes Mehrgenerationenhaus.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und Besichtigungstermine.
Merkmale
3 Geschosse
652 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
3.404,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufercourtage inkl MwSt Vorstehende Angaben erstrecken sich auf die Informationen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
828.169 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
79.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stetten (88719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Immobilie befindet sich in Stetten nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, in einer sonnigen Lage. Die Gemeinde Stetten ist ein sehr attraktiver Wohnort etwas ab vom großen Tourismus. Das nördliche Bodenseeufer mit seinen schönen Yachthäfen, die Fähren nach Konstanz, Reitställe, Golfplätze und Restaurants mit badischer und internationaler Küche sowie viele interessante Ausflugsziele befinden sich in nur wenigen Autominuten. Durch die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen haben Sie sogar internationale Anbindungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort und mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.
Zahlreiche Wanderwege laden Naturliebhaber zu Spaziergängen ein und versprechen Erholung. Nahegelegene Schlösser und Museen warten darauf entdeckt zu werden. Mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.
Stetten bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich daher ideal für Familien und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käufercourtage inkl MwSt Vorstehende Angaben erstrecken sich auf die Informationen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Angebot freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf vorbehalten. Die durch den Käufer bei Abschlusses des Kaufvertrages zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Besichtigung: Nach Vereinbarung nur über unser Büro.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Lorenz Immobilien Ute Lorenz Nesselwanger - Straße 9 A 88696 Owingen am Bodensee
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8
