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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Nils Marquardt

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022 ···

Nr. anzeigen

0221 1700090

FREI für Neues! Top Lage inkl. Stellplatz!

€ 355.000

Kaufpreis

89 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50674 Köln

(Neustadt-Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 355.000

Hausgeld

€ 391

Preis/m²

€ 4.483,15

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt zentral im Kölner Stadtbezirk Neustadt Süd im infrastrukturell starken Mauritius Viertel zwischen Rathenauplatz und Hohenstaufenring.
Die U-Bahn Haltestellen sind fußläufig erreichbar.
Beste Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Schulen, Sportanlagen, Kinderspielplätze, Kindergärten, die Universität und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1983
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1983

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

31.07.2018 bis 30.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

192,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in absoluter Top Lage! In dem Haus befinden sich 14 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten.
Das Büro/ Ladenlokal ist frei zum Bezug.
Eine Umnutzung zu Wohnraum könnte für die Zukunft interessant sein.

Wir freuen...

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit besteht aus 2 Büroräumen und einer WC Anlage (diese wurde im vergangenen Jahr saniert) und einer Teeküche. Ihren PKW können Sie auf dem dazugehörigen PKW Stellplatz parken.
Die Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung mit Isolierverglasten Fenstern mit Rollläden. Die Innenfensterbänke sind aus...

Weitere Informationen

Sonstiges
Einen 360° Rundgang und umfangreiche Informationen erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit uns. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit...