Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice - Haus mit separatem Apartment
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit separatem, kleinem Apartmentgebäude, das auf einem gemeinsamen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie vereint komfortables Wohnen mit der Möglichkeit zur teilweisen Vermietung oder Mehrgenerationennutzung und bietet dadurch eine hohe Flexibilität in der Nutzung.
Einfamilienhaus (120 m²)
Das Einfamilienhaus präsentiert sich als klassisches Wohnhaus mit funktionalem Grundriss. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Der Grundriss umfasst einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und Kinderzimmer sowie Badezimmer und Gäste-WC Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Haus durch praktische Abstellflächen, einen Keller sowie einen großen Außenbereich mit Terrasse und Gartenanteil. Zudem ist eine vollständig unterkellerte Garage vorhanden.
Apartmentgebäude (50 m²)
Das zusätzliche Apartmentgebäude ist baulich eigenständig und verfügt über eine kompakte Wohneinheit mit Wohnbereich inkl. Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Apartment eignet sich ideal zur Vermietung, als Gäste- oder Büroeinheit oder für die Nutzung durch Familienangehörige. Durch die räumliche Trennung vom Einfamilienhaus ist eine hohe Privatsphäre für beide Nutzungen gewährleistet.
Aktuell ist die Immobilie vollständig vermietet aber auch zur Eigennutzung prima geeignet.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
720 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
- EFH mit separatem Apartment - großer Garten mit gepflegter Außenanlage - Bad und Gäste-WC in Haupthaus - Einbauküche - Kamin in Haupthaus - Garage (vollständig unterkellert) - div. Renovierungen in den letzten Jahren - Erdwärmeheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1959
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
3.294,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
619.192 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
59.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Offenbach an der Queich (76877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Offenbach an der Queich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße im Bundesland Rheinland-Pfalz und gleichzeitig Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich. Der Ort liegt im südlichen Rheinland-Pfalz, etwa 6 km östlich von Landau in der Pfalz und nicht weit von der französischen Grenze entfernt. Durch das Gemeindegebiet fließt die Queich von Westen nach Osten und prägt das Landschaftsbild.
Offenbach an der Queich gilt als wohnliche und familienfreundliche Gemeinde mit dörflichem Charme und guter Infrastruktur. Der historische Ortskern mit Fachwerkhäusern, Marktplatz und kulturellen Einrichtungen, verleiht der Gemeinde einen attraktiven Charakter. Die umliegende Landschaft wird durch die Nähe zur Queich, Weinberge und offene Felder bestimmt - ideal für Natur- und Weinliebhaber.
Die Gemeinde bietet eine solide Grundversorgung vor Ort. Dazu gehören: - Einzelhandel & Dienstleistungen (u.a. Supermärkte, Bäckereien, Handwerksbetriebe) - medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken im Ort - Bildungseinrichtungen, u.a. Grundschule und Kindergärten direkt vor Ort
Weiterführende Schulen sind in Landau in der Pfalz leicht erreichbar.
Offenbach an der Queich verfügt über gute regionale Verkehrsanbindungen: - Straßenanbindung: über die L509 und L542 besteht direkte Verbindung zur A65 und zur nahegelegenen Stadt Landau. - ÖPNV: mehrere Buslinien verbinden den Ort mit Landau und umliegenden Gemeinden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Landau, was Pendlern gute überregionale Verbindungen ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 141,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
