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Fairfina GmbH

Herr Thomas Lenders

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021 ···

Nr. anzeigen

02104/8337800

0171-3236033

Familienfreundliches & gepflegtes Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und 7 Zimmern mit herrlichem Weitblick in Mönchengladbach-Wanlo

€ 419.000

Kaufpreis

125,05 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 199 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Heckstraße 34

41189 Mönchengladbach

(Wanlo)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 419.000

Preis/m²

€ 3.350,66

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. und ist bei Kaufvertragsunterzeichnung vom Käufer zu tragen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Lage

Die Lage in Wanlo bietet einen hervorragenden Lebensstil für Familien, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen. In der Umgebung befinden sich essentielle Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Kindergarten, der Kath. Kindergarten St. Mariä Himmelfahrt, ist nur 400 Meter entfernt, ideal für die frühkindliche Betreuung. Für...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1972

Bezug

sofort

voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

13.10.2025 bis 13.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

228,16 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus ideal für Ihre ganze Familie von klein bis groß in der ruhigen Nachbarschaft Wanlo in Mönchengladbach. Dieses attraktive Angebot umfasst eine Wohnfläche von 125,05 m² und bietet 7 gut geschnittene Zimmer, die für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal geeignet sind. Mit einem...

Ausstattung

Dieses Haus überzeugt durch seine zahlreichen Merkmale, darunter ein einladender Balkon mit einer Fläche von 10 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem steht eine großzügige Terrasse von rund 20 m² zur Verfügung, die die Möglichkeiten für gesellige Zusammenkünfte im Freien erweitert. Der große Garten verleitet zu...

Weitere Informationen

Sonstiges
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