7 Zimmer • 125,1 m² • 1.199 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
397000 €397.000 €
3.175 €/m²
7 Zimmer • 125,1 m² • 1.199 m² Grundstück • frei ab sofort
*Reduziert* Familienfreundliches & gepflegtes Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und 7 Zimmern mit herrlichem Weitblick in Mönchengladbach-Wanlo
Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus ideal für Ihre ganze Familie von klein bis groß in der ruhigen Nachbarschaft Wanlo in Mönchengladbach. Dieses attraktive Angebot umfasst eine Wohnfläche von 125,05 m² und bietet 7 gut geschnittene Zimmer, die für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal geeignet sind. Mit einem Gäste-WC im EG und einem voll ausgestattetem Haupt Bad mit Fußbodenheizung im OG können Sie eine komfortable Wohnsituation für die ganze Familie genießen. Das Haus wurde 1972 erbaut und 2012 zuletzt renoviert (Fenster, Heizung, Internet Glasfaser), sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die Dacheindeckung besteht aus Eternit-Ziegeln (Berliner Welle) im gepflegten Zustand und der bereits gedämmte Dachboden bietet ausreichend Platz zur Verstauung.
Die Courtage beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. und ist bei Kaufvertragsunterzeichnung vom Käufer zu tragen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Geschätzte Gesamtkosten
444.918 €1
Kaufpreis
397.000 €
Kaufnebenkosten
47.918 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.955 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.805 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heckstraße 34, Wanlo, Mönchengladbach (41189)
Die Lage in Wanlo bietet einen hervorragenden Lebensstil für Familien, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen. In der Umgebung befinden sich essentielle Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Kindergarten, der Kath. Kindergarten St. Mariä Himmelfahrt, ist nur 400 Meter entfernt, ideal für die frühkindliche Betreuung. Für Ihre täglichen Besorgungen steht Ihnen der Gillraths Brotkorb, ein Supermarkt, in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch verschiedene Haltestellen gegeben. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist die Kuckum Schule, die nur 1900 Meter entfernt liegt. Dies macht das Pendeln in die Stadt oder zu anderen Zielen äußerst bequem und zeitsparend.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Zusätzlich zur Immobilien-Vermittlung sind wir als Experte für Immobilienfinanzierung gerne kostenfrei und unverbindlich bei der passenden Baufinanzierung behilflich. Siehe dazu unter: https://www.baufi.com.
Wir freuen uns auf Sie.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache und mit den Unterlagen des Verkäufers zusammengestellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
