Studio zum Kauf 325.000 € 1 Zimmer 31,1 m² EG Dreieichstraße 32 Sachsenhausen Frankfurt am Main 60594

Studio zum Kauf
325000 €
10.457 €/m²
1 Zimmer • 31,1 m² • EG

Exklusive Wertanlage: 1 Zimmer Apartment mit eigenem Garten | zentrale Lage in Frankfurt Sachsenhausen

Willkommen bei "The 34" - Urban Living mit Charakter

An der zentralen Adresse Dreieichstraße 34 entsteht ein visionäres Neubauprojekt mit 26 Wohneinheiten, das modernes Stadtwohnen neu denkt. "The 34" steht für stilvolle Architektur, intelligente Grundrisse und eine durchdachte Verbindung aus Lebensqualität und urbanem Lebensstil.

Die Wohnanlage bietet ein breites Spektrum an Einheiten von kompakten 1 bis 2 Zimmer Wohnungen mit rund 34 Quadratmetern, ideal für Singles, Kapitalanleger oder Wochenendpendler, bis hin zu großzügigen 3 Zimmer Wohnungen und einem exklusiven Penthouse mit reserviertem Stellplatz.

Das Gebäude wird nach neuesten technischen und energetischen Standards errichtet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattungen und moderne Materialien garantieren ein zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnerlebnis. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Gartenflächen.

Die Fertigstellung des Projekts ist für das Jahr 2027 vorgesehen.

Zur Wohnung:

Diese stilvolle 1 Zimmer Wohnung mit etwa 31qm Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit hoher Funktionalität.

Beim Betreten empfängt Sie ein kompakter Eingangsbereich, der in den offenen Wohn- und Schlafbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und lassen den Raum großzügig wirken. Die Küchenzeile ist geschickt integriert und fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein.

Das Bad ist mit hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet und überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzendem Garten, der den Wohnraum erweitert und zusätzlichen Komfort im Freien schafft.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage mit guter Anbindung.

Merkmale

Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Elektrisch betriebene Rolllläden mit dezentraler Steuerung
- Fenster mit Dreifachisolierverglasung
- Wertvolle Parkettböden
- Tagesslichtbad
- Hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte
- Waschmachinenanschluss in der Wohnung
- Fahrradkeller
- Videosprechanlage mit Farbmonitor
- Geräumiger Aufzug zur barrierefreien Erschließung
- Fertigstellung 2027

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

10.456,89 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

362.602 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

37.602 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dreieichstraße 32, Sachsenhausen, Frankfurt am Main (60594)

Frankfurt am Main, eine pulsierende Metropole im Herzen Deutschlands, vereint auf faszinierende Weise Geschichte, Moderne und eine reiche kulturelle Vielfalt. Die Skyline, geprägt von imposanten Wolkenkratzern, spiegelt die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt wider, während die malerischen Viertel den Charme einer reichen Vergangenheit bewahren.
In einem dieser bezaubernden Viertel, Sachsenhausen, südlich des Mains gelegen, bricht die Dreieichstraße aus der Stille der Kopfsteinpflasterstraßen hervor. Hier, zwischen traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Bauten, erlebt man das lebendige Pulsieren einer sich ständig weiterentwickelnden Gemeinschaft.

Die Dreieichstraße, eingebettet in das Zentrum des Geschehens, ist alles andere als ruhig. Das belebte Treiben spiegelt sich in den Straßencafés wider. Lokale Geschäfte und Boutiquen reihen sich aneinander und bieten ein breites Spektrum an Produkten, von handgefertigten Kunstwerken bis hin zu modernen Designs.

Die zentrale Lage der Dreieichstraße ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, die aufregende Energie der Stadt zu spüren, während sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines historischen Viertels genießen. Sachsenhausen bietet nicht nur kulturellen Reichtum, sondern auch eine Fülle von Grünflächen und Parks, die eine erholsame Auszeit vom städtischen Trubel ermöglichen. Der nahegelegene Main lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während historische Plätze und Denkmäler Geschichten aus längst vergangenen Zeiten erzählen.
Insgesamt präsentiert sich Sachsenhausen als ein Ort, der die Brücke zwischen Gestern und Heute schlägt. Die Dreieichstraße, eingebettet in diese einzigartige Umgebung, ist ein lebendiges Abbild dieser faszinierenden Symbiose aus Tradition und Fortschritt.

Weitere Informationen

Sonstiges *Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit Bildern und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Die Visualisierungen dienen lediglich zur visuellen Darstellung und können der Ausführungsplanung abweichen.

Mietgarantie: Mindestens 35€/ qm Kaltmiete

The34-living.de für weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 27, 6 Etagen

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Über den Anbieter

IAM Immobilien & Allfinanz Management GmbHMaklerbüro

Friedrich-Ebert-Anlage 11A, 63450 Hanau

Partnerschaft

Herr Amin MoussifDein Kontakt

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Online-ID: 2mp2e5h

Referenznummer: AM810

IAM Immobilien & Allfinanz Management GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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