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Immo2you GmbH

Herr Klaus Gräber

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Verfügbar! Sonnige Maisonette Whg. in Ratingen-Lintorf, 3 Balkone. Eigennutzer & Kapitalanleger. TOP

€ 259.950

Kaufpreis

110 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40885 Ratingen

(Lintorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.950

Hausgeld

€ 185

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage wird fällig und ist verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Lage

Der Standort liegt zentral im beliebten und exponierten Stadtteil Lintorf

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Dienstleister, die für eine lebendige und attraktive Atmosphäre sorgen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A52 ist sehr gut, wodurch auch...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.02.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1973

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

bis 04.02.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

79,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Ratingen- Lintorf überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohnambiente auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet sie viel Platz für Paare oder Familien, die Komfort und Naturverbundenheit...

Ausstattung

- ca. 110m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

- Drei Balkone, zwei davon mit herrlichem Waldblick

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht

- Offener Wohn- und Essbereich

- Moderne Raumaufteilung durch Maisonette-Bauweise

- Tageslichtbad mit Badewanne und...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.480,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.

Lassen Sie uns diese schöne Wohnung auf 2 Ebenen gemeinsam anschauen und bilden sich Ihre eigenen positiven Eindruck.

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