Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

249000 €249.000 €

6.073 €/m²

1,5 Zimmer  •  41 m²  •  3. Geschoss

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Oberschöneweide, Berlin (12459)

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In ruhiger Hinterhauslage der Edisonstraße in Berlin-Oberschöneweide erwartet Sie diese hochwertig sanierte und vollständig möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus.

Die Wohnung wurde ursprünglich für unsere Tochter als Berliner Wohnsitz eingerichtet und mit viel Sorgfalt möbliert. Aufgrund eines beruflich bedingten Umzugs ins Ausland geben wir sie nun schweren Herzens auf.

Auf ca. 41 m² Wohnfläche bietet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchflutetem Wohn- und Arbeitsbereich, separatem Schlafzimmer, moderner Einbauküche sowie einem stilvollen Bad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschine. Große Fenster schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten einen für Berlin weiten, unverbauten Blick in den grünen Hof.

Ausstattungsmerkmale:
.Möbliert & sofort bezugsfertig - ideal auch zur Vermietung
.Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Stauraum
.Modernes, innenliegendes Duschbad mit Waschmaschine
.Gepflegter Dielenboden in Wohn- und Schlafräumen
.Gaszentralheizung
.Ruhige Lage im Hinterhaus, 3. OG (kein Aufzug)
.Sehr gute Anbindung an S-Bahn, HTW und Campus Adlershof

Attraktive Lagevorteile:
In direkter Nähe befinden sich der Campus Adlershof sowie die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) - ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler. Die Spree, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.

Kapitalanlage mit Potenzial:
Bei Vermietung ist eine Rendite von ca. 4%-5% realistisch - dank der Ausstattung, möblierten Übergabe und der hohen Mietnachfrage in dieser Lage.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird möbliert verkauft. Für die Möbel wird ein Abstand von 15.000€ fällig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen