Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein historisches, 1506 erbautes Gasthaus im Herzen von Thüngersheim. 1992 wurde das denkmalgeschützte Haus saniert, Charakter und Charm blieben erhalten. Der einladende Gastraum im Erdgeschoss bietet Platz für ca. 60 Gäste, ca. 80 weiter Plätze stehen im idyllischen Außenbereich zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die historischen Kellergewölbe, Sie bieten ein einzigartiges Ambiente für ca. 80 weitere Sitzplätze. Im Winter sorgt hier die Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ober- und Dachgeschoss eignen sich ideal zum Umbau als Wohnraum. Ein Energieausweis liegt für das denkmalgeschützte Objekt nicht vor. Die Gasheizung wurde im Zuge der Sanierung 1992 erneuert, im Gewölbekeller wurde eine Fußbodenheizung installiert.
Fazit: Dieses einzigartige Gasthaus verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung. Gleichermaßen interessant für Gastronomen und Investoren, Pachtinteressenten sind vorhanden und können vermittelt werden.
Raumaufteilung
Siehe Grundrisse
Merkmale
Bezug: sofort
380 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1506 / 1992
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
349.024 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
29.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thüngersheim (97291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist das Gasthaus sowohl für Einheimische wie auch auswärtige Gäste gut erreichbar. Thüngersheim liegt an der B27 zwischen Würzburg (ca. 15 Autominuten entfernt) und Karlstadt. Weiter verfügt der Ort auch über eine Bahnanbindung.
Mehr Infos und ein Imagefilm, der auch das Gasthaus kurz zeigt, unter: https://www.thuengersheim.de/de/startseite
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen nach Terminabsprache gerne möglich. Bitte senden Sie eine Anfrage unter -Anbieter kontaktieren- und geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer an. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung. Sie wollen Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Ich berate Sie gerne, freundlich und kompetent. Christine Sturm, Dipl. Ing.(FH) 0931-99162530 / 0171-8577693 Immobilien@ChristineSturm.net
